Maison individuelle 255 m², Brodarica - Višnjik, Zadar

Prodaje se novouređena, moderna, potpuno namještena samostojeća kuća u Zadru, u širem centru grada, u mirnom kvartu Petrići, okružena obiteljskim kućama. Ova kuća je idealna za obiteljski život budući da se nalazi u blizini škole, vrtića, tržnice, dućana, ljekarne i pošte i svega 10 minuta hoda od centra grada i predivne plaže Marex.  Neto stambena površina kuće iznosi 255m2, a sastoji se od podruma, visokog prizemlja, kata i potkrovlja.   Podrum je podijeljen u tri dijela i sadrži neuređen (roh-bau) prostor koji se može prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu.  Na visokom prizemlju se nalaze dva jednosobna stana koja se sastoje od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, kupaonice s wc-om, dodatne prostorije i prostrane terase.   Na katu se nalazi komforan stan s neto površinom od 94m2. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, kupaonice s wc-om, dva balkona i terase s ostavom.  Kući pripada predivno dvorište s vrtom površine 287m2. Pored kuće se nalazi i garaža površine 30m2, koja ima priključak struje i vode.  Ukupna bruto površina kuće, uključujući balkone i terase, iznosi 316m2. Kuća je adaptirana 2020. godine, a tom prilikom promijenjene su sve vodovodne, električne i odvodne instalacije, ujedno i podovi u svim prostorijama. Prozori su opremljeni kvalitetnom PVC stolarijom s roletama na katu, dok su u prizemlju postavljene grilje. Također su i novo stavljena sva ulazna vrata. Sve prostorije su opremljene novim klima uređajima, dok postoji i mogućnost korištenja centralnog grijanja na energent po izboru. Rekonstrukcija krova je izvršena 2022. godine a fasada je obnovljena 2023. U planu je i popločavanje okućnice te uređenje parkirnih mjesta.   Vlasništvo i dokumentacija kuće su potpuno uredni, posjeduje valjanu uporabnu dozvolu i energetski certifikat.  Za više informacija, dostavu dokumentacije, povjerljivih podataka, fotografija dronom užeg i šireg područja i razgled nekretnine, uz prethodno potpisan ugovor za suradnju, stojimo Vam na raspolaganju. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene Agencija Palace Agent Tea Zucović (+385911118088, tea@palace.agency)