Appartement 4 chambres neuf, premier étage, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

Na prodaju je moderan stan u urbanoj vili u Donjem Gradu, smješten na 1. katu, s visokokvalitetnim materijalima i izradom, ukupne površine 116 m². Opis stana: ● prostrani hodnik, ostava, tri spavaće sobe, dvije kupaonice (jedna iz roditeljske sobe) ● open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ● velika loggia (17,59 m²) s prekrasnim pogledom na Dravu, staklena ograda ● dodatna ostava dostupna iz loggie ● staklena stijena cijelom dužinom dnevnog boravka pruža obilje prirodnog svjetla Tehnička oprema: ● podno grijanje s Pipe Line sustavom (Bosch) ● svaka soba ima vlastiti regulator temperature s mogućnošću upravljanja putem mobilne aplikacije ● niskošumne cijevi za kanalizaciju i podna zvučna izolacija za potpunu tišinu ● unutarnja vrata imaju otpornost na zvuk do 38 decibela ● troslojno staklo s plinskim punjenjem i toplinskom izolacijom, vanjske PVC rolete antracit boje, sa elektropogonom i daljinskim upravljačem te komarnicima ● energetski razred A zbog 15 cm debelog sloja toplinske izolacije, što rezultira minimalnim troškovima grijanja Dodatna oprema i sadržaji: ● Ariston Clas One 24 kW kondenzacijski bojler ● pločice i kupaonska oprema iz Feroterma ● firma koja je radila vizualizaciju prostora također nudi namještaj po mjeri koji se od njih može naručiti ● dva klima uređaja – jedan u dnevnom boravku, a drugi u hodniku, s mogućnošću hlađenja svih prostorija ● nenatkriveno parkirno mjesto uključeno u cijenu Očekivani završetak radova do kraja ožujka 2025. Lokacija: Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, uključujući školu, vrtić i trgovine. Ovaj stan nudi ne samo udobnost i visoku kvalitetu izrade, već i energetski učinkovitu gradnju koja će vam omogućiti dugoročne uštede. Savršen je izbor za one koji žele uživati u miru, a istovremeno biti u blizini svih bitnih sadržaja grada. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.  Za dodatne informacije ili razgled nekretnine, obratite nam se na navedene kontakte: Natalija Antolović (+385) 99 164 2964 natalija@palace.agency Palace nekretnine, Osijek, Bračka 144