Terrain constructible en Vente

Građevinsko zemljište s kućom, stambena zona, 4.209 m2, Labin

U sjevernom djelu Labina, malo izvan centra mjesta, smjestila se građevinska parcela veće površine s već izgrađenom legalnom kućom.

Iz napravljenog uvida u prostornu dokumentaciju, moguće je napraviti 3 kuće na komfornim parcelama ili više ako su manji objekti gušće projektirani.

Parcela je većinski pravilnog oblika što pruža kvalitetnu iskoristivost i olakšava planiranja dodatne gradnje.
Zemljište je smješteno u S1 izgrađenoj zoni manje gustoće. Minimalna površina građevne čestice je 500 m2, dok je maks. koeficijent izgrađenosti 0.3, a iskorištenost 0.5.

Maksimalni broj etaža je P + 1 s visinom do 8.5 m, dok je minimalna udaljenost prema susjednim parcelama 5 metara.

Navedeni uvjeti su uzeti iz prostornog plana, ali naravno variraju ovisno o tipu nekretnine koji bi se gradio.

Infrastruktura uključuje priključke za vodu i struju na terenu, dok je kanalizacija predviđena u općinskom planu za buduće razdoblje, ali njena realizacija nije planirana u skorom roku.

Mikrolokacija je prilično mirna i bogata zelenilom, dok je parcela okružena s nekoliko već novoizgrađenih kuća. Pristup je osiguran s postojeće prometnice.