Maison individuelle 300 m², neuve, Stari Medulin, Medulin

ISTRA, MEDULIN - Luksuzna idealistička vila s bazenom nadomak plaža i šetnjica Svega 800m od mora i poznatih plaža smjestila se ova moderna diva izgrađena pretkraj 2021 godine. Vila se sastoji od ukupnih 300m2 stambenoga prostora koji se proteže kroz dvije etaže i podrumski prostor. INFORMACIJE; Ova besprijekorna moderna dizajnerska vila, kvalitetne gradnje, sastoji se od ulaznog predvorja punog karaktera koji odaje svježinu i prostranost prostora uz pomoć masovnog staklenog zida. Ujedno to i jest jedan od glavni dizajnerskih elemenata vile, kojim se pridodalo na karakteru i jedinstvenosti. Tako se u ulaznom predvorju visokog stropišta smjestilo stubište koje povezuje cijeli prostor vile i omogućuje komunikaciju između svih etaža. Tako se u prizemlju vile smjestio veći i prozračni "open space" prostor modernog mediteranskog stila uređenje s prostranom blagovaonom uz koju se nalazi moderno i visoko kvalitetno opremljena kuhinja s dužim šankom. Na kraju istoga prostora smjestio se idealistički i prozračni dnevni boravak. Cijeli je prostor okupan dnevno svjetlošću uz pomoć staklene stijenke koja se proteže cijelom dužinom prostora, te pruža pogled prema bazenu i dvorištu. Kroz istu staklenu stijenku proteže se izlaz na vanjsku manju natkrivenu terasu i sunčalište. Dalje se u privatnom dijelu prizemlja, koje je odvojeno hodnikom smjestilo 3 spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastito moderno uređeno kupatilo, dok se iz jedne od spavaćih soba pruža direktan izlaz na zelenilo okućnice i bazen. Gornjoj etaži pristupa se modernim stubištem uređenog s kombinacijom staklene ograde, metalne konstrukcije i drvenog gazišta. Gdje su se smjestile dodatne 5 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Od kojih dvije posjeduju zajedničku veću natkrivenu terasu. Jedna od tih 5 spavaćih soba predstavlja "master room", a kojoj se pristupa dužim staklenim hodnikom koji se proteže uz veću zajedničku terasu. Kako se radi o vili visokog standarda, u podrumskom dijelu smjestila se "spa zona" s vlastitom i privatnom saunom i prostorom za opuštanje. OKUĆNICA; Okućnica je u potpunosti ograđena, a ispred vile se ostavilo dovoljno parking mjesta za 4 do 5 automobila. Središnji dio vrta sa stražnje strane vile zauzima bazen s grijanom vodom od 30 m2 i sunčalištem. Jednako tako tu se nalazi i natkrivena terasa za opuštanje uz najdraže štivo i čašu vina, kao i ljetna kuhinja s nadstrešnicom, te manji pomoćni objekt koji služi kao spremište. Za najmlađe tu se nalazi i manji dječji park uz zelenilo. DODATNE INFORMACIJE; * U vili je provedeno podno grijanje kroz sve etaže. * Svaka prostorija je klimatizirana. * Na podovima je postavljena visoko kvalitetna keramika. * Postavljena je i PVC antracit stolarija s električnim roletnama i komarnicima. * Villa se prodaje kompletno namještena kako je vidljivo i na slikama, vide-u i 3d šetnji. * Villa je trenutno u funkciji najma, te su najave za sezonu 2024. godine iznad očekivanja. Što znači kako kupnjom vile preuzima se već dobro uhodan i siguran posao s osiguranim povratnom na uloženo. LOKACIJA; S obzirom na to kako se radi o jednoj od najposjećenijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj. Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestila ova idealistička moderna vila. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini vile. Tako su poznate pješčane plaže i poznata Medulinska riva kao središte događaja udaljeni svega 800m. Neovisno o blizini brojne ponude Medulina, vila je ipak smještena na mirnoj lokaciji bez buke turista i prometa. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 24977 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com