Maison individuelle 536 m², Matulji

OPATIJA, BREGI - Vila novogradnja u mediteranskom stilu s dvije stambene jedinice, bazenom, gostinjskom kućom, tavernom i dječjim igralištem Na prodaju je predivna samostojeća novogradnja vile mediteranskog stila s dvije stambene jedinice, ukupne površine 536 m², sagrađena na uređenoj okućnici od 790 m². Vila se prostire na četiri etaže: suteren, prizemlje i dva kata. Suteren je organiziran kao konoba/taverna za druženje s velikom natkrivenom ljetnom terasom, kupaonom te pripremljenom prostorijom za vinoteku/konobu s odvojenim ulazom na okućnicu. Na ovoj etaži nalazi se i veće spremište koje može služiti kao hobi prostor, prostor za bicikle, motore, vrtne potrepštine i slično, kao i dječji kutak s igraonicom, travnjakom, toboganom i ljuljačkama. Prizemlje zauzima dvosobni stan s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i kupaonom, s izlazom na veliku natkrivenu terasu. Površina stana iznosi 145 m². Na prvom i drugom katu nalazi se veliki dvoetažni stan, organiziran kao četverosobni s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, dvije kupaone i dvije terase, ukupne površine 290 m². Stanovi su namješteni i opremljeni s ukusom i stilom, te uključuju centralno plinsko etažno grijanje, kamine na svakoj etaži, klima uređaje za grijanje i hlađenje, nove kuhinje s bijelom tehnikom i malo korištenim uređajima. Interijer je oplemenjen bračkim kamenom, istarskim kanfanarom, prvoklasnom keramikom, kvalitetnim sanitarijama, hrastovim podovima, dizajnerskom rasvjetom te rustikalnom vanjskom i unutarnjom stolarijom. Okućnica je ograđena i uređena, s kultiviranim okolišem (ružmarin, lavanda), popločanim terasama i parkiralištem, te zasađenim zelenilom (lovor, višnje, borovi, čempresi). Na njoj se nalazi i samostojeća gostinjska kuća površine 112 m², s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom i dvije kupaone, razvedena na prizemlje i galeriju. Dvorište, ograđeno visokim kamenim zidovima, pruža privatnost i intimu, a sadrži natkrivenu ljetnu kuhinju, predivno uređen vrt s mediteranskim biljem, sunčalište, okrugli bazen, jacuzzi za šest osoba i stol za stolni tenis. Vila je pod alarmom i video nadzorom. Smještena u Bregima, na rubu Parka prirode Učka, vila uživa odličnu orijentaciju i suncem je okupana cijeli dan, s predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev, otoke i Opatiju. Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju ili život, jer nudi spoj komfora, udobnosti i privatnosti u okruženju netaknute prirode. Kategorizirana je za turistički najam od 18 do 22 osobe te ostvaruje odlične prihode. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Vožnja do Opatije centar traje samo 12 minuta vožnje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 34062 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com