Appartement neuf, premier étage, Luka, Poreč

Svjetla i prostrana garsonijera idealno je smještena na prvom katu moderne stambene kuće udaljene tek 700 m od plaže te 2,5 km od centra Poreča. Garsonijera se prostire na zavidnih trideset i sedam četvornih metara, a prodaje se zajedno sa spremištem u podrumu i parkirnim mjestom u dvorištu. Suvremeno oblikovanu zgradu odlikuje čisti dizajn, ravni krov i odlična orijentacija. Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto opremljeno s utičnicom te spremište u podrumu. Najvažnije prednosti ovoga stana su izvrsna lokacija i moderan dizajn, a budući da raspolaže s parkingom i spremištem ovaj stan se nameće kao idealna opcija za mladu obitelj ili kao stan za ljetovanje. Blizina mora te brojnih turističkih sadržaja po kojima je Poreč poznat dodatni su argumenti za kupnju ove privlačne garsonijere u jednom od najugodnijih gradova na Jadranu. LokacijaVenecijanski utjecaj na pitoreskne gradiće uz more i bajkovita unutrašnjost čine Istru nezaobilaznom turističkom destinacijom te idealnim domom za sve one koji vole prirodni ambijent. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Urbana lokacija u Poreču, gdje se nalazi stan, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:More | Plaža 700 m Usluge | Dućan 200 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 1,3 km - Vrtić 2,4 km - Dom zdravlja 2,3 km - Marina 3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 2,7 km - Igralište za košarku 1,3 km - Vodeni park Aquacolors 5,3 km - Adrenalinski park 22 km Mjesta u blizini | Višnjan 10 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 12 km - Sportska zračna luka Vrsar 13 km - Zračna luka Pula 58 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,3 km RasporedUnutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Svijetao stan, površine 37 četvornih metara sastoji se od dnevne sobe s kuhinjom, blagovanjem i spavaćim dijelom i kupaonice s tušem. Parking i pripadci• Parkirno mjesto i spremište• Zajedničke prostorije | DvorišteSvojstva zgradeStan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:• 5 Stanova• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Ravni krov• Početak izgradnje 2023/4. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.OpremaOprema | Parlafon - Moderne sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Sigurnosna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrataMultimedia | SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Keramika s uzorkom drvetaInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površinePovršina stana uključuje (37,47 m2): Stambeni prostor = 37,47 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Glavni projekt