Maison individuelle 201 m², neuve, Luka, Poreč

Luksuzna kuća za odmor u okolici Poreča, sa tri prostrane spavaće sobe, njegovanim vrtom, terasom popločanom kamenom i bazenom, predstavlja idealnu investiciju koja će brzo vratiti uloženo, a istovremeno je savršena za obiteljski odmor. Ova prekrasna kuća smještena je u mirnom mjestu nedaleko od Poreča, samo 2 km udaljena od plaže. Izgrađena 2022. godine, ova moderna nekretnina pruža sve pogodnosti suvremenog života. Kuća ima skimerski bazen veličine 16,00 m², idealan za opuštanje i osvježenje u toplim ljetnim danima. Unutar kuće nalaze se tri prostrane spavaće sobe i tri moderne kupaonice, pružajući dovoljno prostora i udobnosti za cijelu obitelj. Kuća je smještena na zemljištu površine 724 četvorna metra, što omogućuje dovoljno prostora za vanjske aktivnosti i uživanje u prirodi. Ova nekretnina opremljena je suvremenim sustavima kao što su podno grijanje na dizalicu topline, kompletna klimatizacija za maksimalnu udobnost te solarni paneli za grijanje vode, čime se postiže visoka energetska učinkovitost. Također, kuća ima parkiralište koje može primiti dva automobila. Za više pitanja o ovoj luksuznoj kući, obratite se našem timu koji će vam rado pomoći. LokacijaSa svojim uskim ulicama, starim kamenim kućama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpatičnim malim dućanima, umjetničkim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, već i mjesto za život! Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Mirna rezidencijalna lokacija na zapadnoj obali Istre, u okolici Poreča, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:More | Plaža 2 km Usluge | Dućan 400 m - Gostionica ili restoran 150 m - Osnovna škola 1,5 km - Apoteka 1,4 km Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 1,5 km - Igralište za košarku 1,5 km - Aquapark Istralandia 14 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 10 km Mjesta u blizini | Višnjan 11 km Promet | Ulaz na autocestu Višnjan 11 km - Zračna luka Pula 65 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,5 km RasporedPredivna kuća, površine 202 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 136,05 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, wc, hodnik, stubište i kotlovnica. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 65,53 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa i hodnik. Parking• Parkiralište za dva automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne katnice su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugoistok• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Izgrađeno 2022. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjemGrijanje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Solarni kolektor - Kombinirani bojler za voduPodne obloge | Vrhunske keramičke pločice - ParketOkolišOprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Živica od lovor višnja - Zid s metalnom ogradomKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranjeVanjski bazenSkimerski bazen 16,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću kloraInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu kuće (201,58 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor () = 174,17 m2*Terasa () = 7,76 m2*Natkrivena terasa () = 19,65 m2**Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentimaUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 724 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra