Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Rovinj

U mirnom i atraktivnom dijelu Rovinja, na samo 300 metara od mora, smješten je moderan stan u novogradnji koji nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu udobnost. Ovaj stan od 94,96 m2 nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova. Prostrani dnevni boravak, dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i natkrivena terasa čine ga idealnim za ugodan boravak. Dodatnu vrijednost pružaju privatna garaža i spremište u podzemnoj etaži. Zahvaljujući vrhunskoj izolaciji i podnom grijanju, ovaj dom je savršen za cjelogodišnje stanovanje.Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja se sastoji od podruma, prizemlja, jedne nadzemne etaže i potkrovlja. U stanu dominira prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan otvoreni prostor. Dvije udobne spavaće sobe, moderna kupaonica i hodnik čine ga funkcionalnim i komfornim. Poseban dodatak je natkrivena terasa koja pruža uživanje na svježem zraku tijekom cijele godine.Visok standard gradnje osigurava maksimalnu udobnost. Zgrada ima armirano-betonsku konstrukciju s kvalitetnom izolacijom – vanjski zidovi su izvedeni od blok opeke i izolirani kamenom vunom debljine 10 cm. Krovište je pokriveno crijepom, a moderna aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem, motoriziranim roletama i komarnicima dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i estetici objekta.Stan dolazi s garažom za dva automobila u podzemnoj etaži, što je izuzetna prednost za urbani način života. Također, u podzemnoj etaži nalazi se spremište, idealno za pohranu sezonskih stvari i osobnih potrepština. Uz sve to, zgrada ima i uređeno dvorište, dodatno obogaćujući kvalitetu života.Sustav grijanja i hlađenja prilagođen je cjelogodišnjem boravku. Stan je opremljen podnim grijanjem na plin, plinskim bojlerom i klima uređajima, čime se osigurava optimalna temperatura tijekom svih godišnjih doba. Kvalitetne podne obloge uključuju vrhunske keramičke pločice i elegantan parket, čineći interijer modernim i ugodnim za život. Rovinj je jedna od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, a ovaj stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji – na samo 300 metara od plaže. U blizini su svi potrebni sadržaji: dućan, kafići, restorani, osnovna škola i dom zdravlja. Ljubitelji sporta i prirode mogu uživati u nogometnom igralištu, rukometnom igralištu i prekrasnoj park šumi Zlatni Rt. Odlična prometna povezanost osigurana je blizinom ulaza na autocestu Kanfanar (15 km) i zračne luke Pula (39 km).Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže moderan i udoban dom u elitnom dijelu Rovinja. Za više informacija i dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas!Udaljenosti od nekretnineRovinj Centar | 1,8 kmMore | Plaža 300 m Usluge | Dućan 250 m - Kafić ili bar 300 m - Gostionica ili restoran 500 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 2,5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Igralište za rukomet 2 km - Park šuma zlatni Rt 4 km Mjesta u blizini | Bale 15 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km Svojstva zgradeStan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne urbane zgrade su:• 6 Stanova - 12 Garaža• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepomInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 60 m | Javna rasvjeta