Appartement 2 chambres premier étage, Rovinj

Stan na poželjnom prvom katu moderne manje zgrade raspolaže s dvije spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, garažom i parkirnim mjestom. Zgradu odlikuje moderan pravokutan dizajn u kombinacije bijele boje i antracita, nadstandardan broj parkirnih mjesta te zelene površine u dvorištu kao i na krovu. Lokacija zgrade je obećavajuća pogotovo za toplije mjesece, jer je plaža udaljena tek 350 metara, a do najbližeg dućana nema više od 400 metara. Stan je izrazito prozračan i svjetao zahvaljujući idealnoj jugozapadanoj orijentaciji te velikim staklenim kliznim stijenama. Dnevni boravak zajedno s kuhinjom i blagovaonicom čini funkcionalnu cjelinu površine gotovo 35 četvorna metra iz koje se izlazi na natkrivenu terasu s pogledom na zeleni vrt. U drugom dijelu stana nalazimo dvije spavaće sobe, od kojih veća ima vlastitu kupaonicu, a manja izlaz na terasu, zatim tu su još jedna kupaonica, hodnik i praona. Vlasnici više automobila mogu odahnuti jer s stanom dolazi jedno parkirno mjesto u dvorištu te garaža za jedan automobil u prizemlju. Spomenimo još da je u cijeni i oveće spremište koje se nalazi tik uz garažu. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. More | Plaža 350 m Usluge | Dućan 400 m - Kafić ili bar 350 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 2,6 km - Apoteka 2,6 km Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km Mjesta u blizini | Poreč 34 km - Pula 35 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 12 km RasporedUnutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Moderno koncipiran stan odličnog rasporeda, površine 113 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 36,80 m2, jedne spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, jedne loggie 10,10 m2, kupaonice s tušem, jednog hodnika i praonice. Parking i pripadci• Parkirno mjesto za jedan automobil 15,50 m2• Garaža 17,30 m2• Spremište 11,00 m2Svojstva vileStan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene urbane vile su:• 6 Stanova - 10 Parkirnih mjesta - 5 Garaža• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Početak izgradnje 2024. g. | Planirani završetak izgradnje 2026/6. g.OpremaStolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za voduPodne obloge | Vrhunske keramičke pločice - ParketOkolišOprema | Vanjska rasvjetaZelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjemInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - ProjektObračun površineU površinu stana (113,23 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 82,10 m2*Loggia = 7,57 m2*Garaža = 12,98 m2*Spremište = 8,25 m2*Parkirno mjesto = 2,33 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Projekt