Appartement 2 chambres premier étage, Rovinj

Moderan i prozračan stan s dvije spavaće sobe smješten je u Rovinju, u neposrednoj blizini plaže i šetnice koja vodi do starogradske jezgre. Nalazi se na prvom katu urbane vile koja utjelovljuje sofisticiranost, jednostavnost i moderni dizajn. Dnevni boravak dizajniran je po konceptu open space, čineći svijetlu i prostranu cjelinu zajedno s kuhinjom i blagovaonicom, a tu je i izlaz na natkrivenu terasu. Stan je idealan za četveročlanu obitelj, s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu. Uz stan dolaze garaža i spremište u prizemlju zgrade, te jedno dodatno parkirno mjesto u dvorištu. Prema dogovoru budućih vlasnika i investitora, stan se može opremiti kuhinjom i drugom posebnom opremom. Atraktivan položaj u blizini plaže i povezanost šetnicom sa starogradskom jezgrom Rovinja čine ovaj stan savršenim kako za život, tako i za iznajmljivanje. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. More | Plaža 350 m Usluge | Dućan 400 m - Kafić ili bar 350 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 2,6 km - Apoteka 2,6 km Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km Mjesta u blizini | Poreč 34 km - Pula 35 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 12 km RasporedUnutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Moderno koncipiran stan odličnog rasporeda, površine 109 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 34,40 m2, jedne spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, jedne loggie 10,10 m2, kupaonice s tušem, jednog hodnika i praonice. Parking i pripadci• Parkirno mjesto za jedan automobil 15,50 m2• Garaža 17,30 m2• Spremište 5,90 m2Svojstva vileStan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene urbane vile su:• 6 Stanova - 10 Parkirnih mjesta - 5 Garaža• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Početak izgradnje 2024. g. | Planirani završetak izgradnje 2026/6. g.OpremaStolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za voduPodne obloge | Vrhunske keramičke pločice - ParketOkolišOprema | Vanjska rasvjetaZelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjemInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - ProjektObračun površineU površinu stana (109,35 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 81,60 m2*Loggia = 7,57 m2*Garaža = 13,42 m2*Spremište = 4,43 m2*Parkirno mjesto = 2,33 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Projekt