Maison individuelle 399 m², Luka, Poreč

Uronjena u zelenilo mirnog istarskog sela u zaleđu Poreča, ova luksuzna vila s raskošnim vrtom, saunom i bazenom raspolaže sa četiri prostrane spavaće te pruža sav potreban komfor za dvije četveročlane obitelji ili grupu od osam gostiju. Skupocjeno zdanje, izgrađeno 2009. i modernizirano 2020. godine, u potpunosti je obloženo lokalnim kamenom koji mu daje notu glamura i ekskluzivnosti. U interijeru se nastavlja isti, tradicionalni stil kojega karakteriziraju kameni zidovi, vidljive drvene stropne grede i masivni namještaj.U ovoj vili možete se i tijekom hladnijih mjeseci kupati u bazenu zahvaljujući sistemu za grijanje vode, a blagodati finske saune na raspolaganju su tijekom čitave godine. Uz bazen smješteno je sunčalište te prostrana natkrivena terasa u obliku slova L, u sklopu koje se nalaze ljetna kuhinja, stolni tenis, sjedeća garnitura, a ostalo je i dovoljno prostora za dječju igru.Najniža etaža namijenjena je za vesela druženja u konobi uz biranu selekciju istarskih vina iz vinskog podruma smještenog u susjednoj, prikladno uređenoj prostoriji. Okoliš kuće uređen je s ukusom i redovito održavan, a krase ga brojna lokalna stabla i grmlje između kojih se posebnu ističu višestoljetni hrastovi, stare masline i visoka zelena živica. U nižem dijelu vrta uređena je sjenica, tamo možete u dubokom hladu moćnog hrasta relaksirano ispijati kavu ili čaj i uživati u pogledu na okolne brežuljke.Idealnu temperaturu u vili lako se postiže pomoću podnog grijanja i klima uređaja, a za hladnih zimskih noći možete se ugrijati uz pucketanje vatre iz kamina u dnevnom boravku.Vila nudi rustikalan ugođaj, velike prostorije, saunu, bazen, zeleno okruženje, vinski podrum i prekrasni park-vrt, a to su osobine koje se vrlo rijetko pronalaze kod vila kakve se danas grade. Javite se ako želite osobno razgledati ovu kamenu ljepoticu – rado ćemo Vam je pokazati.LokacijaJedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. More │ Plaža 12 km Usluge │ Dućan 3 km ▪ Kafić ili bar 3 km ▪ Gostionica ili restoran 3 km Sport i zabava │ Aquapark Istralandia 20 km ▪ Biciklističko pješačka staza Parenzana 3 km Mjesta u blizini │ Novigrad 18 km ▪ Rovinj 40 km Promet │ Ulaz na autocestu 3,5 km ▪ Zračna luka Portorož 35 km Zanimljivosti │ Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 17 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.390 četvornih metara, nalaze se: Vila │ 4 Spavaće sobe ▪ 4 Kupaonice ▪ 3 Etaže ▪ 399,81 m2Bazen │ 54,00 m2RasporedModerno namještena vila jednostavnog rasporeda, površine 400 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz podrum, prizemlje i 1. kat. Podrum │ Unutarnje i vanjske stepenice vode do podruma, najniže etaže ove vile. U sklopu ovog kata, površine 69,92 m2, se nalaze vinski podrum, jedna kupaonica, wc, kotlovnica, strojarnica bazena i ostava. Prizemlje │ Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže, površine 228,79 m2, se nalaze dnevni boravak, glavna blagovaonica, kuhinja, ljetna kuhinja, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa 23,14 m2, wc, predsoblje, sauna i spremište. 1. Kat │ Unutarnje stepenice vode na 1. kat, najvišu etažu ove vile. Na ovom katu, površine 101,10 m2, se nalaze glavna spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom i dvije terase.Četiri prostorije imaju posebnu ulogu u ovoj vili, a to su Dnevni boravak │ Prizemlje ▪ Dnevnim boravkom dominira tradicionalno ognjište ▪ Vidljive drvene grede ▪ Visoki stropovi ▪ TVKuhinja │ Prizemlje ▪ Kuhinja u obliku slova U ▪ Vintage stil ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima Miele ▪ Hladnjak (2x) ▪ Hladnjak za vinoLjetna kuhinja │ Kamin na drva ▪ Kameni stolGlavna spavaća soba │ 1. kat ▪ Zapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Izlaz na terasu ▪ Garderobni ormari ▪ Kupaonica s kadom ▪ Stilski krevet (2x) Parking● Parkirna nadstrešnica za dva automobilaSvojstva vileUlaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene vile su:● Etaže │ Podrum + Prizemlje + 1. kat● Orijentacija │ Jugozapad● Vanjski zidovi │ Kameni zid + Zid iz blok opeke● Armirano betonska međukatna konstrukcija● Krovište │ Tradicionalni kosi krov● E. Certifikat BNamještaj i opremaNamještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeniOprema │ Videoparlafon ▪ Alarm ▪ Videonadzor ▪ Rasvjeta ▪ Stilske sanitarijeStolarija │ Drvena stolarija ▪ Drvene škurnice ▪ Masivna drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrataPodne obloge │ Keramičke pločice Cotto d"Este ▪ Brodski pod ▪ Kameni podOprema za razonodu i multimediaVani │ Stolni ten