Appartement 4 chambres neuf, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zadar - Luksuzna "Smart & Secure" zgrada sa četiri stambene jedinice u fazi gradnje. Predmet prodaje je stan oznake S1 u prizemlju zgrade s vrtom i dva parkirna mjesta., detalji na slikama i tlocrtima te u nastavku oglasa. O PROJEKTU: • Projekt pametne i sigurne luksuzne urbane zgrade na Plovaniji u Zadru koji se sastoji od 4 trosobna stana • Jedna od prvih zgrada ovakvog tipa u Zadru • Blizina Osnovne škole Bartula Kašića • Jedna od najpoželjnijih mikrolokacija u Zadru, u neposrednoj okolini u zadnjih 10-ak godina izgrađen niz novih zgrada, a gradi se intenzivno i dalje, brz izlaz na 3 značajne prometnice – Put Plovanije/Nikole Tesle, Put Nina, Put Bokanjca • 3 garaže u prizemlju koje pripadaju svim stanovima osim stanu u prizemlju koji ima dva vanjska parkirna mjesta i ostavu • Prohodna krovna terasa • Lift do krovne terase • Početak radova - 15.06.2024. g. • Predviđeni završetak radova – jesen 2025.g. • Keramika i parketi I. klase, instalacije i oprema renomiranih proizvođača, izolacija i hidroizolacija visoke kvalitete, očekivani energetski razred A++ • Protuprovalna i protupožarna vrata na svim stanovima i garažama • Aluminijska stolarija s visoko kvalitetnim troslojnim low-e staklima, električnim roletama i komarnicima • Smart daljinski upravljiv sustav grijanja i hlađenja s mogućnosti odabira jedne od dviju opcija: - Opcija 1 – Dizalice topline s ventilokonvektorima (5 po stanu) i podnim grijanjem - Opcija 2 – Smart Wind-Free klima uređaji najnovije tehnologije (5 po stanu) • Daljinski upravljana garažna i dvorišna vrata • Pametna svjetla/rasvjeta • Priprema instalacija za punjenje električnih automobila u garažama • Izvod instalacija struje, vode i odvoda na krovnim terasama • Smart moderni sigurnosni sustav kontroliran putem mobilne aplikacije s alarmom i detekcijom provale - Dojava na mobitel bilo kojeg neželjenog događaja unutar 1 sekunde - Detektori pokreta uz pomoć uređaja s infracrvenim senzorima u svim dijelovima stana - Detektori otvaranja svih vanjskih vrata i prozora s detektorom razbijanja stakla - Detektor ulaska na balkone, lođe, krovne terase i u garaže uz pomoć zavjesnih infracrvenih zraka – potpuna zaštita objekta iz svih smjerova - Kamere u vrtu i dvorištu s pohranom, uz opciju ugradnje kamera u stan - Detektori požara, dima, visoke temperature i ugljičnog monoksida (CO) - Detektori poplave s mogućnosti automatskog i daljinskog zatvaranja ventila vode - Opcija: Ugradnja glasne sirene i/ili mogućnost zaštitarske intervencije povezivanjem sa zaštitarskom tvrtkom PREDMET PRODAJE JE STAN 1: • Trosobni stan u prizemlju orijentacije jug-jugozapad • Ukupna neto zatvorena površina stana bez pripadaka 72.91 m2, a s pripatcima ukupna prodajna površina nakon obračuna pripadaka po koeficijentima je 99.09 m2. Bruto zbrojena ukupna površina stana i pripadaka je 190.51m2 • Pogled prema jugu i školi Bartula Kašića • Natkrivena terasa bruto površine cca. 21 m2 • Vrt bruto površine cca. 78 m2 orijentacije jug-jugozapad • Izlaz prema vrtu iz open space prostora i iz najveće sobe • Ostava u prizemlju neposredno uz stan bruto površine cca. 4 m2 • 2 vanjska parkirna mjesta - mogućnost montažnog natkrivanja • 1 kupaona i 1 WC • Mogućnost preinake 2 manje sobe u 1 veću kroz gradnju • Mogućnost izvedbe manjeg bazena po želji kupca