Terrain constructible en Vente

Prodaje se zanimljivo građevinsko zemljište, sa potencijalom za investicijsko ulaganje u zgradu sa stanovima ili vilu za odmor, obiteljsku kuću ili kuću za odmor. Parcela je pravilnog pravoktunog oblika, koje se nalazi poviše magistrale, na padini sa kojeg se pruža nesmetani i otvoreni pogled na Maslenički zaljev, more i samo mjesto Rovanjska, kao i na dobro poznat most Maslenica. Na parceli se može sagraditi zgrada do 6 stambenih jedinica te prodavatelj daje mogućnost partnerskog ugovora, cijelu parcelu za jedan stan u vlasništvo. Parcela ima i idejni projekt za gradnju luksuzne kuće, kao i predan zahtjev za priključak vode i struje, koji se ustupa kupcu. Vlasništvo je uredno, tereta nema. Voda i struja, tj. priključci se nalaze do same parcele. Analiza građevinske čestice iz Urbanističkog Navedene katastarske čestice nalaze se u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja u planu označeno svijetlo žutom bojom. Katastarske čestice ostvaruju pristup na ulicu Palih domobrana. Na parceli je moguće graditi višestambenu zgradu s najviše 6 stanova, katnosti podrum i tri nadzemne etaže maksimalne visine 11,00 m. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, iskoristivosti 0,80 (s podrumom 1,10). Minimalna udaljenost od prometnice iznosi 5,0 m, a od susjedne međe minimalno 3,0 m. Na parceli treba osigurati minimalno jedno parkirno mjesto po stanu i minimalno 20% zelenila. Prilikom projektiranja krovište može biti ravno ili koso. ID KOD AGENCIJE: 300731007-97 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1