Maison individuelle 120 m², excellent état, Žminj

ISTRA, ŽMINJ - Izuzetna kamena vila s bazenom Otkrijte čar Istre u ovoj prekrasnoj kamenoj vili smještenoj u neposrednoj blizini slikovitog grada Žminja. Sa 220 m² stambenog prostora, ova nekretnina spaja rustikalnu eleganciju s modernom udobnošću, smještena u mirnom okruženju idealnom kako za stambenu, tako i za komercijalnu upotrebu. Raspored nekretnine: Prostor je pažljivo dizajniran na dvije razine. Prizemlje se sastoji od ugodnog dnevnog boravka, blagovaonice, potpuno opremljene kuhinje i kupaonice, sve uređeno s naglaskom na praktičnost i stil. Na katu se nalaze tri elegantno namještene klimatizirane spavaće sobe, dvije kupaonice i gostinjski WC, pružajući obilje životnog prostora. Mogućnosti prilagodbe: Dodatnih 100 m² neuređenog prostora pruža priliku za buduća proširenja ili prilagodbe. Uključuje veliku konobu na prizemlju, dok gornji katovi čekaju vaš osobni dodir za transformaciju prema vašim željama i potrebama. Vanjski život: Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 1000 m², vila se ponosi prekrasno uređenim vrtom s dječjim igralištem, sigurnim parkiralištem i prostranim sunčalištem. Glavna atrakcija je impresivan bazen od 34 m², idealan za opuštanje ili zabavu gostiju. Investicijska prilika: Obnovljena 2016. godine i koristi se za turizam od 2017., ova vila pokazala se kao profitabilan izvor prihoda od turizma. Njena zapadna orijentacija nudi zadivljujuće poglede na zalazak sunca, povećavajući njezinu privlačnost kao odredište za odmor. Prednosti lokacije: Nekretnina je povoljno smještena samo 2,5 km od autoceste, što ju čini lako dostupnom. Vibrantni grad Rovinj i slikovite plaže udaljeni su samo 20 km, savršeni za dnevne izlete i istraživanje istarske obale. Detalji vlasništva: Vila je u potpunom vlasništvu, bez ikakvih tereta, osiguravajući siguran i glatki prijenos vlasništva. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2672 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2672 Parkirna mjesta: 3 Godina zadnje adaptacije: 2016 Tip kuće: Vila Ruralna sredina: da Rezidencijalna zona: da Pogled na more: da Kamena kuća: da Preuređeno: da Useljivo: da Prodaje se namješteno: da Voda: da Kanalizacija: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Bazen: da Vrt: da Terasa: da Konoba: da Internet: da Roštilj: da Trgovina: da Dječji vrtić: da Škola: da Banka: da Igralište: da Fitness: da Poštanski ured: da Energetski razred: U izradi