Maison individuelle 193 m², Buje

Smještena u srcu Buja, ova prostrana kuća u nizu površine 227 m² nudi izniman potencijal za prilagodbu i ulaganje. Nekretnina se prostire na tri etaže: prizemlje, prvi kat i drugi kat. Prizemlje, trenutno u "roh bau" fazi, pruža novu vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Iz prizemlja se izlazi na veliku terasu s očaravajućim pogledom na okolni krajolik. Na prvom katu nalazi se potpuno namješten stan, spreman za useljenje ili iznajmljivanje. Stan uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, hodnik i spremište. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na prostrani balkon s prekrasnim pogledom na more i pitoresknu istarsku prirodu. Stan već ima dobro uspostavljen posao iznajmljivanja, što ga čini atraktivnom investicijom. Drugi kat, također u "roh bau" fazi, nudi mogućnost uređenja dodatnog stana, što dodatno povećava fleksibilnost za stambenu ili najamnu namjenu. Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za stvaranje do tri neovisne stambene jedinice, idealne za veliku obitelj, posao iznajmljivanja ili kombinaciju oba. Buje je šarmantan istarski gradić poznat po bogatoj povijesti, zadivljujućim vidicima i živahnoj zajednici. Okružen vinogradima, maslinicima i brežuljcima, nudi miran, a istovremeno praktičan način života. Središnja lokacija omogućuje jednostavan pristup Jadranskoj obali, lokalnim tržnicama i renomiranim istarskim vinarijama. Savršeno za ljubitelje prirode i one koji traže spokoj, ali i dinamično životno okruženje. ID KOD AGENCIJE: ALG-3058 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Asfaltni put: da Balkon: da Kamena kuća: da Kuća za adaptaciju: da Terasa: da Namješteno: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da