Maison individuelle 510 m², Stari Medulin, Medulin

Na prodaju je prostrana apartmanska kuća smještena u centru Medulina, idealna za turističku namjenu ili obiteljski život. Ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za ulaganje u popularno turističko središte, poznato po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i raznovrsnoj gastronomskoj ponudi. Medulin je jedno od najtraženijih mjesta na Jadranu, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta, što osigurava visoku popunjenost i izdašne prihode od turističkog najma.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 722 m², s dovoljno prostora za parkiranje do deset vozila. Prostrano dvorište, uređeno i popločano, s roštiljem i vanjskim stolom, nudi dodatnu vrijednost i mogućnosti za uživanje na otvorenom. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju modernog komfora i tradicionalnog šarma, te je kategorizirana za smještaj turista u pet apartmana, što omogućuje značajan prihod kroz cijelu godinu.

Opis Kuće:

Kuća ima ukupnu bruto površinu od 510 m², gabarita 17 x 7,5 metara, te neto korisnu površinu (NKP) od približno 400 m² raspoređenih na četiri etaže: suteren, visoko prizemlje, prvi kat i mansarda. Sve etaže su povezane unutarnjim kamenim stubištem s drvenom ogradom, što daje dodatni šarm i autentičnost ovoj nekretnini.

Suteren: U suterenu se nalazi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe, pomoćna prostorija, kotlovnica s peći na lož ulje i velikim bojlerom od 250 litara koji se grije na solarnu energiju i osigurava toplu vodu za cijelu kuću.

Visoko Prizemlje: Visoko prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, tri spavaće sobe i dvije terase. Ova etaža je idealna za vlasnike kuće, pružajući im prostran i udoban životni prostor.

Prvi Kat: Na prvom katu su smještena dva apartmana, svaki s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom. Ovi apartmani su savršeni za turistički najam, pružajući gostima privatnost i sve potrebne sadržaje.

Mansarda: U mansardi se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica i velika natkrivena terasa s pogledom na more. Ovaj prostor je idealan za opuštanje i uživanje u prekrasnim pogledima.

Vanjski Prostor:
Dvorište je uređeno i popločano, s roštiljem i vanjskim stolom, idealno za obiteljska okupljanja i druženja na otvorenom. Na ulazu je velika kapija od kovanog željeza za prolaz automobila te manja kapija za pješake.

Oprema i Materijali:
Stolarija po kući je kombinacija drva, PVC-a i aluminija, dok su sve grilje na prozorima aluminijske. Kuća je kategorizirana za smještaj turista u pet apartmana, s jednim velikim stanom u visokom prizemlju koji koriste vlasnici. Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje s rezervoarom od 3.000 litara, te ima ugrađeno šest klima uređaja za hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.

Dokumentacija i Vlasništvo:
Kuća je građena u skladu s građevinskom dozvolom i ima uporabnu dozvolu. Vlasništvo je uredno, bez hipoteka. Kuća je spojena na svu infrastrukturu, uključujući struju, vodu i gradsku kanalizaciju.

Lokacija:
Smještena u centru Medulina, kuća je blizu mora, plaža, trgovina, restorana, škole i vrtića, a opet u mirnom dijelu naselja okruženom obiteljskim kućama. Ova lokacija omogućuje budućim vlasnicima da uživaju u svim prednostima urbanog života uz mir i privatnost.

Namještaj:
Kuća se prodaje potpuno uređena i namještena kvalitetnim namještajem.

Za više informacija i dogovor za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.

ID KOD AGENCIJE: 1141

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Gradski vodovod: da
Struja: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Energetski razred: C
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Portafon: da
Roštilj: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 500
Škola: da
Kuća blizu mora: da
Namješteno: da
Godina izgradnje: 1996
Samostojeća kuća: da
Apartmanska kuća: da
Klima uređaj: da
Pogled na more: da
Površina čestice: 722
BRP kuće: 510
Tlocrtna površina - kuće: 127
NKP svih objekata: 400
Površina dvorište/okućnice: 595
1. kat: da
Mansarda: da
Suteren: da
Visoko prizemlje: da
Broj stambenih jedinica:: 5
Mogućnost kupnje na kredit: da
Obiteljska kuća: da
Orijentacija:: zapad
Uređeno i održavano: da
Uređena okućnica: da
Kamin: da
Solarni paneli: da
Centralno grijanje na naftu: da
PVC stolarija: da
Grilje: da
Parket: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
ALU stolarija: da
Rolete: da
Kamene obloge: da
Drvene obloge: da
Parking: da
Parking (površina): 200
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Broj parkirnih mjesta: 10
Kanalizacija: da
Asfaltni put: da
Restoran: da
Miran predio: da
Vrtić: da
Pošta: da
Ljekarna: da