Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Centar, Pula

Pula, Šijana – Stan s prostranom terasom na visokom prizemlju

Prodaje se potpuno opremljen stan u manjoj stambenoj zgradi s tri stanara, smješten u naselju Šijana. Stan se nalazi na visokom prizemlju, ukupne neto korisne površine 49 m², i sastoji se od:
- ulaznog hodnika,
- prostrane kupaonice,
- dvije spavaće sobe,
- kuhinje s blagovaonicom,
- dnevnog boravka s izlazom na prekrasnu terasu površine 21 m².

Stan je kompletno namješten i spreman za useljenje. Opremljen je etažnim centralnim grijanjem na plin i dvjema inverterskim klimatskim jedinicama za grijanje i hlađenje, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Detaljan raspored:
Ulazni hodnik: Prostrani hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja: Opremljena funkcionalna kuhinja.
Dnevni boravak: Prostor s izlazom na prostranu terasu.
Spavaća soba 1: Udobna soba s ormarom i radnim prostorom.
Spavaća soba 2: Prostrana soba također s ormarom i radnim prostorom.
Kupaonica: Potpuno opremljena s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Velika terasa površine 21 m², idealna za opuštanje, s dodatnim spremištem.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi u mirnom dijelu naselja Šijana, u blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića i javnog prijevoza.
Plaže: More i plaže udaljeni su 10 minuta vožnje automobilom.
Grijanje i hlađenje: Etažno centralno grijanje na plin i dvije inverterske klime.
Zgrada: Manja stambena zgrada izgrađena 2010. godine, s ukupno tri stana.
Namještenost: Stan se prodaje potpuno namješten, što omogućava brz i lagan prelazak u novi dom.
Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući vlasnički list 1/1.

Prednosti lokacije:
Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po svojoj bogatoj povijesti, predivnim plažama i poznatom rimskom amfiteatru, Areni. Grad je prometno izvrsno povezan autocestom, zračnom lukom i nautičkim marinama. Okružen je prirodnim ljepotama, poput otočja Brijuni, koje ga čini atraktivnim i za stanovanje i za turistički boravak.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Svojom atraktivnom lokacijom, prostranom terasom i vrhunskom opremljenošću stan je idealan izbor za kupce koji traže mirno, ali strateški smješteno mjesto za život ili poslovnu investiciju.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 1364

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Rješenje o izvedenom stanju: da
Energetski razred: B
Stan u novijoj zgradi: da
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Velika terasa: da
Terasa (površina): 21
Klima uređaj: da
Centralno grijanje na gradski plin: da
Portafon: da
Tuš : da
PVC stolarija: da
Besplatni javni parking u blizini: da
Struja: da
Gradski plin: da
Kanalizacija: da
Gradski vodovod: da
Plin: da
Udaljenost od mora: 2500
Udaljenost od centra: 2500
Udaljenost od javnog prijevoza: 100
Trgovina: da
Udaljenost od plaže: 7000
Javni prijevoz: da
Autobus: da
Etažirano: da