Fermette, neuf, 172 m², Vodnjan

Predstavljamo vam na prodaju obiteljsku kuću od 172 m² sa prostranom okućnicom od 907 m2, smještena u mirnom dijelu naselja Galižane. Kuća je izgrađena 2020. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 2024. godine. OPIS NEKRETNINE: Samostojeća prizemnica koja se sastoji od 172m2 stambenoga prostora, te prostranom okućnicom površine 907m2. Posjeduje ulazni prostrani lobi većih dimenzija koje odvaja prostor stana na dva dijela, dio s tri prostrane spavaće sobe, svaka površine 16m², dok je dnevni dio otvoreni prostor kuhinje i prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom. Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat B, što dodatno potvrđuje kvalitetu izgradnje. Ova kuća može biti odlična prilika za investiciju, bilo kao obiteljski dom ili kao nekretnina za turistički najam. Detaljan raspored kuće: • Pred prostor ulazni lobi: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu. • Kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom: Pruža originalan prostora za sve potrebne radnje za vaš ugodan boravak u kući. • Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. • Spavaća Soba 1 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom. • Spavaća Soba 2 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom. • Spavaća Soba 3 : Udobna i prostrana spavaća soba opremljena bračnim krevetom i ormarom. • Terasa : predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom. Ključne Značajke: • Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 10 minute lagane vožnje automobilom. • Pogodnosti: Kuća ima vlastit parking za 4 automobila. • Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupovine nekretnine. • Dodatne pogodnosti : Posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dva funkcionalna dimnjaka s postavljenom peći na drva. Dokumentacija dozvole: • Energetski razred: B • Građevinska dozvola • Vlasnički list • Uporabna dozvola • Sustav grijanje: inventarska klime i dva funkcionalna dimnjaka od kojih, te peć na drva. • Priključci :Kuća posjeduje svoju septičku jamu, odvojena brojila za struju i vodu. Prednosti lokacije: Lokacija kuće idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za one koji žele izbjeći gužve, ali ipak biti u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Općina Galižana, blizinom poznata je po prekrasnim plažama koje zadovoljavaju raznovrsne ukuse posjetitelja. Okolica je pogodna za jahanje, šetnje, brdski biciklizam. Zaključak: U kratko nekretninu koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje, te riječ je o nekretnini koja nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima. Kontakt: Za sve dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom kuće kao i njegove lokacije, kontaktirajte nas u svakome trenutku s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 1471 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr Dodatne informacije: Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Energetski razred: B Površina čestice: 1079 NKP kuće: 142.66 Tlocrtna površina - kuće: 172 Površina dvorište/okućnice: 907 BRP kuće: 163.48 Samostojeća kuća: da Kuća za odmor: da Obiteljska kuća: da Prizemna kuća: da Broj stambenih jedinica:: da Prizemlje: da Godina izgradnje: 2020 Novogradnja: da Useljivo: da Novouređen: da Godina zadnje adaptacije: 2024 Uređeno i održavano: da Namješteno: da Velika terasa: da Terasa (površina): 8 Klima uređaj: da Dimnjak: da Peć na drva: da PVC stolarija: da Keramičke pločice: da Opremljena kuhinja: da Rolete: da Laminat: da Tuš : da Parking: da Nenatkriveno parkirno mjesto: da Broj parkirnih mjesta: 4 Struja: da Gradski vodovod: da Septička jama: da Pristupni put: u suvlasništvu Udaljenost od mora: 4600 Škola: da Trgovina: da Igralište: da Pogled panoramski: da Miran predio: da Udaljenost od plaže: 4600 Blizina centra: da Javni prijevoz: da Autobus: da Vrtić: da Tržnica: da Park: da Sportski centar: da Okruženo prirodom: da