Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Centar, Luka, Finida, Umag

Istra, Umag - okolica Stan S1 - prizemlje Na odličnoj i izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na pješačkoj udaljenosti (svega 150 metara) od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u jedinstvenoj manjoj stambenoj zgradi sa 6 stanova, atraktivne i moderne arhitekture te visokokvalitetne gradnje Stan 1 smješten je u prizemlju moderne novogradnje. Ukupna površina stana iznosi 118 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog wc-a, ostave te 2 prostrane terase kojima se pristupa kako iz spavaćih soba tako i iz dnevnog boravka. Stanu pripada i prostrana okućnica odnosno vrt površine cca 80 m2 te jedno garažno parkirno mjesto. Stan se gradi od jedinstvenih visokokvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na vodu sa instaliranom toplinskom pumpom zrak – zrak. Klimatizacija će biti prisutna u svim prostorijama, a stolarija će biti aluminijska sa troslojnim staklima. Visina prostorija biti će 280 cm a staklene ograde savršeno će se uklapati u moderan izgled zgrade. Cijena stana uključuje PDV a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak radova je sredina 2026. godine. Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen 8 km, golf centar udaljen je 4,5 km, a granični prijelaz sa Slovenijom svega 15 km. Zbog svoje izuzetno tražene lokacije u neposrednoj blizini mora i svim kvalitetnih sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu luksuznu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje. Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%. POJEDINOSTI NEKRETNINE: * Novogradnja * Ukupna površina 118 m2 * Neposredna blizina mora (150 m) * Podno grijanje na toplu vodu, instaliranje toplinske pumpe zrak-zrak * Klimatizirane sve prostorije * Stolarija aluminijska, troslojno staklo * visina prostorije 280 cm * staklene ograde * 1 garažno parkirno mjesto u cijeni * okućnica površine cca 80 m2 Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji ID KOD AGENCIJE: 1284 ID KOD AGENCIJE: 1284 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091 784 8083 Tel: +385 91 784 80 83 E-mail: office@artliving-realestate.hr www.artliving-realestate.hr