Terrain constructible en Vente

ZA INVESTITORE ZA STANOGRADNJU!!!!! Lokacija: Samobor, Giznik - elitni dio Samobora, odlična lokacija, predio urbanih vila, blizina škole, vrtića i svih bitnih sadržaja. Opis: Prodaje se odlično građevinsko zemljište s kućom od 106m2 građenom prije 1968 godine koja je još uvijek u upotrebi, sa priključcima struje, vode, plina i kanalizacije, te bazenom u dvorištu. Kuća zahtjeva određene adaptacije pa se budućem vlasniku nudi mogućnost zadržavanja kuće i adaptacija iste ili rušenje te građenje novog objekta. Za ovu nekretninu je ishođena lokacijska informacija prema kojoj po GUP-u zemljište spada u građevinsko područje stambene namjene, načina gradnje S-ob (obitljekse stambene zgrade), oblika korištenja i načina gradnje 2A-održavanje i dogradnja osobito vrijednih prostora niske gradnje na obroncima. Za obiteljske stambene zgrade omogućena je gradnja 3 nadzemne etaže, uz gradnju podruma ukoliko je moguće u okviru najveće dozvoljene visine. Za samostojeće zgrade minimalna površina čestice je 400m2, širine na građevnoj liniji min.14m, max GBP je 400m2, s time da na česticama većim od minimalne, GBP se može povećati za po 50m2 za svako povećanje građevisnke čstice veće od 100m2. Koeficijent izgrađenosti je 0,30, moguća gradnja 3 nadzemne etaže: P+K+Pk ili S+P+Pk ili S+P+K ili P+2K od čega je drugi kat 70% etaže ispod, uvučeni drugi kat sa ravnim krovom ili krovom blagog nagiba. Visina zgrade do vrha nadozida potkrovlja ili ograde uvučene zadnje etaže je 8,50m, dok ukupna visina do sljemena može biti 12m, a kod ravnog i jednostrešnog krova najviše 11m. Treba osigurati 2GPM/1 stan na vlastitoj čestici (2GM ili 1 GM + PM ili 2 PM). Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. +38598520673 Natalija email: natalija@ambienta-nekretnine.hr Agencijska provizija za kupca 2%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.