Maison individuelle 120 m², excellent état, Draž

Casa Bella nekretnine izdvajaju iz ponude predivnu kuću u etno selu Gajić u Baranji. Na parceli od 3.604m2 nalazi se samostojeća prizemnica površine 120m2, adaptirana 2023. godine, koja sadrži kuhinju, kupaonicu s novim instalacijama, tri sobe, ostavu i prostranu terasu. Građevinsko zemljište: širina ulične fronte 30 metara, dužina 120 metara, ukupna površina više od 3.600 m². Kuća je temeljito obnovljena, uključujući nove betonske podove, renovirane zidove te preslagan krov. Na imanju se također nalazi manja kuća od 32m2, koja je nekada služila kao ljetna kuhinja, a sada se koristi kao ostava, s priključcima struje i vode. Uz to, na posjedu su i dodatni gospodarski objekti ukupne površine 579m2, uključujući štale i spremišta, koji su pogodni za renovaciju i prilagodbu raznim poslovnim idejama. Imanje nudi prostran parking za 7+ vozila. U kuhinji i kupaonici postavljene nove vodovodne instalacije (dovod i odvod) 2023. godine, izrađeni novi betonski podovi na cijeloj kući (armirani beton s hidroizolacijom), obrada zidova izvana i iznutra, preslagan krov. Infrastruktura: Aktivni priključci struje i gradske vode, te vlastiti bunar na zemljištu, priključak plina pred kućom. Dokumentacija: Imanje ima važeću uporabnu dozvolu za kuću i sve ostale objekte, vlasništvo 1/1, bez tereta. Lokacija: Imanje se nalazi u samom centru etno sela Gajić, s ključnim sadržajima (trgovina, ugostiteljski objekt, crkva) na samo 50 metara udaljenosti. Blizina Dunavca i Karašice te Banskog Brda; pruža izvrsne uvjete za rekreaciju i uživanje u prirodi. Dodatne prednosti: Imanje je gotovo u cijelosti ograđeno. Velike mogućnosti za razvoj, bilo da se odlučite za poljoprivredne aktivnosti, turistički biznis ili stambenu namjenu. ID KOD AGENCIJE: 4451 Ured Osijek- Valpovo Mob: +385 91 6030 323 E-mail: info@casabellanekretnine.hr www.casabellanekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Struja: da Gradski vodovod: da Grijanje: drva Telefon: da Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Građevinska dozvola: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Lokacijska dozvola: da Parkirna mjesta: 7+ Park: da Pošta: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Namješteno: da Godina zadnje adaptacije: 2023 Godina izgradnje: 1900 Tip kuće: samostojeća