Villa indépendante 218 m², neuve, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien nudi u prodaju novu i ultra modernu vilu nedaleko grada Poreča.

Ova vila primamljivog izgleda te zavidne površine kako vile tako i dvorišta nalazi se u malom mirnom mjestu, dalje od gradske gužve, a opet u blizini svih sadržaja potrebnih za život, te udaljena samo 2 km od grada Poreča i prvih plaža.
Posebnost ove vile je njezin moderan te vrlo privlačan dizajn koji joj daje jedan poseban megalomanski izgled koji će privući oko svakog prolaznika.

Vila je smještena na parceli površine 913 m2, veličina vile je 218 m2, te joj pripada 721 m2 okućnice.
Ispred vile nalaziti će se parkiralište za dva parkirna mjesta, međutim obzirom na naselje gdje je smještena postoji mogućnost za parkiranje više vozila. Ulaz u dvorište biti će moderno uređen sa posebnim ulaznim portunom na zatvaranje koji će dati privatnost objektu.
Sa druge strane objekta nalazi se površina dvorišta od cca 400 m2 koje prodavatelj također daje u prodaju zajedno sa vilom. Taj dio dvorišta biti će uređen sa zelenom travom te ponekim biljem što će učiniti vaš vanjski vrt vrlo ugodnim gdje možete napraviti dječje igralište ili dodati neki drugi sadržaj vama po želji.
Oko cijelog dvorišta vile biti će posađeno zeleno bilje koje će vaš objekt držati u privatnosti.
Vila je spojena, dvojnica, međutim zbog pomnog dizajna te kvalitetnog arhitektonskog projekta vila djeluje kao samostojeći projekt te pruža oko sebe dovoljno prostora za kretanje i uživanje.

Ova predivna moderna vila sastoji se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju vile nalaz se ulaz, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, toalet za goste, spremište, tehnička soba , vešeraj za pranje odjeće, te natkrivena terasa. Cijeli koncept bazira se na open space prostoru sa velikim staklenim stijenama za dodatnu svjetlost te izlaze na bazen, na terasu, i vanjsko dvorište.

Kat vile povezan je sa lijepim stepeništem, koje je uvijek obasjano sa puno dnevne svjetlosti zahvaljujući velikoj staklenoj stijeni koja pruža svjetlost tokom cijelog dana. Ovo je samo još jedan dokaz kako je vlasnik objekta mislio na svaki detalj kao bi pružio što ugodniji i ekonomičniji život novim vlasnicima.
Na katu vile nalaze se 4 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na svoj balkon te vam pružaju predivan opuštajući pogled na mirno naselje. Ograde vile biti će moderne staklene.

Vila ima postavljeno podno grijanje za oba dva kata, preko dizalice topline. Svaka prostorija ima klima uređaj te termostat za namještanje temperature.
Na krovu vile planiraju se postaviti solarni paneli koji će grijati vodu te vam dodatno štediti potrošnju električne energije.

Bazen vile veličine je 41 m2, postavljene su instalacije za grijanje bazena ukoliko bude bilo potrebno. Tehnička soba za bazen ima mogućnost ulaza i sa vanjske strane. pa nije potrebno prolaziti kroz vilu.

Stolarija vile je troslojna, nepropusnog zvuka vrlo visoke kvalitete. Cijeli objekt je građen vrlo kvalitetno sa strane vlasnika, iz razloga što je vlasnik ovog objekta vrlo dugo u grani građevine te posjeduje vrlo visoko znanje i iskustvo sa materijalima.

Ova vila je doista hvale vrijedna zbog izgleda, kvalitete i lokacije.

Vila se prodaje sa uređenim podovima, kupaonicama te vanjskim rasvjetnim tijelima. Ukoliko je potreba za uređenjem vile do kraja, sve je moguće dogovoriti u dogovoru sa vlasnikom. Boja vanjske fasade biti će bež boja. Gradnja je pri kraju. Kreće uređenje okoliša.

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Ukoliko ste u potrazi za vašom savršenom vilom., obratite nam se s povjerenjem na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

ID KOD AGENCIJE: 113-233

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Grijanje: Etažno podno
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 2000
Vrtić: da
Škola: da
Terasa: da
Započeta gradnja: da
Spremište: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: dvojna
Vila: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da