Maison individuelle 62 m², neuve, Nin

Kaiser Immobilien predstavlja Atraktivnu nekretninu u Žeravi – mir, priroda i blizina mora

U srcu Dalmacije, između drevnog Nina i povijesnog Zadra, smjestilo se malo, ali slikovito mjesto Žerava. Ova mirna oaza, okružena plodnim poljima i maslinicima idealno je utočište za one koji traže ravnotežu između mirnog života i blizine svih potrebnih sadržaja. Upravo ovdje, na osunčanoj parceli od 337 m2, nalazi se potpuno nova kuća, građena s posebnom pažnjom prema kvaliteti, dugovječnosti i udobnosti.

Spoj funkcionalnosti i suvremenog dizajna
Kuća se prostire na 46 m2, a njezin tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu iskoristivost prostora. Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje stvara ugodnu atmosferu, dok dvije prostrane spavaće sobe pružaju miran kutak za odmor. U sklopu kuće nalazi se i moderno uređena kupaonica.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom je funkcionalnost prostora koji je okružuje. U dvorištu se nalazi dodatna građevina od 16 m2, koja može poslužiti kao ljetna kuhinja, dodatna soba, konoba, sauna ili čak prostor za jacuzzi – ovisno o željama i potrebama budućih vlasnika. Natkrivena terasa elegantno spaja glavni i pomoćni objekt, pružajući skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora te omogućujući udobna druženja u hladu.
U dvorištu su predviđeni bazen i sunčalište, čime se dodatno naglašava osjećaj luksuza i privatnosti. Cijelo je dvorište ograđeno, pružajući osjećaj sigurnosti, dok blizina prirode stvara opuštajući ambijent daleko od gradske užurbanosti.

Kvalitetna gradnja za siguran i udoban život
Svaki detalj kuće pomno je promišljen kako bi osigurao dugotrajnost i visoku energetsku učinkovitost. Građena je od opeke i betona, s dodatnom toplinskom izolacijom iznutra i izvana, što garantira ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Konstrukcija uključuje kosu armirano-betonsku ploču prekrivenu crijepom, a kvalitetna stolarija dodatno pridonosi izolaciji i estetici doma.
Za dodatnu udobnost, ugrađeno je podno grijanje povezano na dizalicu topline, što osigurava ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci, dok je za ljetne vrućine osigurana klimatizacija. Osim toga, postoji i mogućnost dodatnog grijanja na drva, za one koji vole toplinu tradicionalnog ognjišta.
Voda je priključena na gradski vodovod, dok se otpadne vode odvode u septičku jamu. Dvorište je u potpunosti ograđeno, pružajući osjećaj privatnosti i sigurnosti, dok blizina prirode stvara opuštajući ambijent daleko od gradske vreve.

Žerava – mirna oaza u blizini svega što vam treba
Smještena na samo pet minuta vožnje od Nina i Zadra, Žerava nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti urbanih sadržaja. Ovo pitoreskno dalmatinsko selo još uvijek čuva duh tradicionalnog načina života, ali s dovoljno blizinom modernih sadržaja poput trgovina, restorana, škola i plaža.
Nin, najstariji hrvatski kraljevski grad, nudi bogatu povijest, prekrasne pješčane plaže i ljekovito blato poznato po svojim terapeutskim svojstvima. S druge strane, Zadar kao regionalni centar pruža sve pogodnosti većeg grada, uključujući kulturne znamenitosti, trgovačke centre, zračnu luku i bogatu gastro scenu.
Uz to, kuća se nalazi 5 kilometara od mora, omogućujući brz dolazak na plažu i uživanje u svim morskim čarima bez gužve i buke ljetne sezone.
Idealna prilika za dom, odmor ili investiciju
Bilo da tražite mjesto za miran obiteljski život, vikendicu za bijeg od svakodnevice ili nekretninu s potencijalom za turistički najam, ova kuća u Žeravi pruža sve što vam je potrebno. Blizina mora, vrhunska kvaliteta gradnje i savršeno osmišljen prostor čine je pravim draguljem na tržištu nekretnina.

Blizina sadržaja:
Žerava-Nin: 5 km
Žerava-Zadar: 20 km
Žerava-Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:
Žerava-Ljubljana: 358 km
Žerava-Budapest: 640 km
Žerava-München: 764 km
Žerava-Wien: 651 km
Žerava-Prag: 925 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-

Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte:
Nina Fabijan-Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 128-48

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 5
Površina vrta: 275
Bazen: da
Roštilj: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 5000
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2024
Namješteno: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: