Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Tar-Vabriga

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Mjesto u kojem se sažimaju sve vrijednosti tradicionalnog i modernog Mediterana. Šarm starog grada s mozaicima i znamenitostima pod okriljem UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, domaće sorte i namirnice, tihe uvale, duga obala i zelena unutrašnjost je bogatstvo kojeg se do danas sačuvalo. Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivan stan od 71 m² prilagođen osobama s invaliditetom, uz dva parkirna mjesta neposredno ispred zgrade. Stan se nalazi u prizemlju i raspolaže funkcionalnim prostorom, osmišljenim kako bi osigurao maksimalnu udobnost i pristupačnost. Prilikom ulaska u stan, prvo vas dočekuje predprostor od 3,40 m², koji vodi u prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa ukupne površine 23,81 m². Iz dnevnog boravka izlazi se na lođu od 7,35 m², koja ima direktan pristup parkiralištu, pružajući dodatnu pogodnost za lakši prilaz. Hodnik od 5,36 m² vodi do kupaonice sa širokim vratima i prilagođenim sanitarnim čvorom, s površinom od 5,65 m², koja je opremljena svim sadržajima potrebnim za udobnost osoba s invaliditetom. Preko puta kupaonice nalazi se spremište od 3,79 m² , pružajući dodatni prostor za pohranu i pokraj se nalazi zaseban Wc. Stan ima dvije spavaće sobe: glavna soba od 11,38 m² i manja soba od 8,33 m², koja također ima izlaz na vlastitu lođu od 4,83 m². Stan se prodaje nenamješten, no svi priključci i sanitarije su spremni za uporabu. Opremljen je električnim podnim grijanjem i klima uređajem za ugodan boravak u svim sezonama. Za sigurnost, zgrada je opremljena videoportafonskim sustavom s vanjskim i trinaest unutarnjih jedinica. Budućim vlasnicima nudi se mogućnost dogovora oko izbora keramike i unutarnjeg uređenja u suradnji s investitorom. Kupnja direktno od investitora, omogućava oslobođenje od poreza na promet nekretnina od 3%, čineći ovu nekretninu dodatno povoljnom investicijom. Blizina sadržaja: Poreč, centar- 11 km Restoran- 550 m Kafić- 260 m Trgovina- 1,6 km Osnovna škola: 850 m Benzinska postaja: 1,7 km Ljekarna: 1,1 km Plaža- 1,9 km Znamenitosti- 1 km Udaljenost većih gradova: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Beč: 527 km Poreč- Budimpešta: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-035 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-035 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Dimnjak: da Grijanje: Etažno podno Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Internet: da Parkirna mjesta: 2 Banka: da Trgovina: da Igralište: da Škola: da Javni prijevoz: da Prikladno za osobe s invaliditetom: da Lift: da Balkon: da Lođa: da Površina balkona: 12,18 Godina izgradnje: 2025 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da