Maison individuelle 259 m², excellent état, Centar, Pula

Pula je najveći grad Istre. Leži u jugozapadnome dijelu istarskoga poluotoka, na obali dobro zaštićena zaljeva. Grad se ističe svojom bogatom poviješću i raznolikom kulturnom baštinom, od mnogobrojnih sačuvanih spomenika iz rimskoga doba ističu se slavoluk Sergijevaca, bogate arhitektonske i reljefne dekoracije, te Augustov hram s početka I. Pula je okružen zadivljujućom prirodom i dugim plažama. S blagim zimama i toplim ljetima, Pula ima savršenu klimu za uživanje tijekom cijele godine, što je čini idealnim izborom za one koji traže svoj dom ili odmor u ovom dijelu Mediterana.

Jedinstvena Vila u Srcu Prirode - Savršeni Spoj Povijesti i Elegancije
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu prekrasnu vilu površine 258 m², smještenu na bajkovitom imanju od 2459 m². Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju udobnost, stila, privatnosti i povijesne vrijednosti, a sastoji se od tri zasebne smještajne jedinice (***) s ukupnim kapacitetom za 12 osoba.

Unutrašnjost Vile

Prizemlje (84 m²): Otvoreni koncept s potpuno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Osim toga se u ovom djelu vile nalazi dvije spavaće sobe, svaka soba ima još dodatni ulaz izvana te u ovom apartmanu nalazi se jedna kupaonica s tušem, WC-om i perilicom rublja. Prostor je klimatiziran i idealan za uživanje u komforu.
Prvi kat (84 m²), prilaz s vanjskih stepenica: Na prvom katu nalazi se potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom. Lijevo od kuhinje smještena je kupaonica s tušem, WC-om i perilicom rublja, dok se odmah pokraj kupaonice nalazi spavaća soba opremljena s tri kreveta. Iz kuhinje se izlazi na prostranu, natkrivenu terasu, koja pruža savršeno mjesto za opuštanje i pogled na bazen. Na terasi se također nalazi ulaz u dodatni dio apartmana koji obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s tušem i WC-om te predprostor koji je trenutno uređen kao šarmantna biblioteka.
Treća smještajna jedinica (97 m²): smještena je u prizemlju, lijevo od vanjskih stepenica, s posebnim ulazom koji osigurava potpunu privatnost. Ovaj apartman uključuje prostrani dnevni boravak i potpuno opremljenu kuhinju, ukupne površine 65,25 m². Unutarnje stepenice vode do jedinstvene spavaće sobe smještene u stijeni, površine 32,50 m². Spavaća soba ima vlastitu kupaonicu te izlaz na dodatnu natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u miru.

Bajkovita Okućnica

Posebnost ove vile leži u njenoj jedinstvenoj lokaciji, gdje se prije 2000 godina nalazio sjeverni ulaz u veliki rimski kamenolom. Ova povijesna nota dodatno ističe šarm i vrijednost imanja. Okućnica veličine 2459 m² pruža obilje prostora za uživanje i privatnost. Na njoj se nalazi dovoljno parkirnih mjesta za najmanje pet automobila te brojna mjesta za opuštanje i druženje. Poseban ugođaj stvara natkriveni prostor uz bazen dimenzija 7x8 m, s dubinom od 1,4 m, idealan za osvježenje i uživanje tijekom toplih dana. Cijela okućnica osigurava potpunu privatnost zahvaljujući bujnom zelenilu koje okružuje cijeli teren.
Rustikalni stil dominira kako u unutrašnjem uređenju, tako i u vanjskom izgledu vile. Pojedini dijelovi vile građeni su u stijeni, što dodatno doprinosi njenom autentičnom karakteru.
Grijanje je osigurano pomoću peći na drva, dok su za hlađenje u dva apartmana instalirani klima uređaji, a ventilatori omogućuju dodatnu udobnost.

Investicijski potencijal

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj povijesti, autentičnog stila i netaknute prirode, čineći je idealnim odabirom za ljubitelje privatnosti i prirodnih ljepota. Uz to, riječ je o izvrsnoj investicijskoj prilici jer budući vlasnik može odmah nastaviti s najmom, a postoji i mogućnost izgradnje dodatnog objekta na gornjem dijelu imanja.
Dođite i doživite ovu čarobnu vilu! Ova jedinstvena nekretnina vas neće ostaviti ravnodušnima. Zakažite razgledavanje i uvjerite se u njenu ljepotu i potencijal!

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 4 km
Restoran- 1 km
Kafić- 1 km
Trgovina- 1 km
Plaža- 2 km
Znamenitosti- 3 km
Zračna luka- 8 km
Nacionalni park Brijuni- 10 km
Autobusna stanica- 350 m
Autobusni kolodvor- 5 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-041
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-041

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 5
Konoba: da
Površina vrta: 1176
Vrtna kućica: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Terasa: da
Kamena kuća: da