Maison individuelle 173 m², neuve, Žminj

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju novoizgrađene vile rustikalnog dizajna svega nekoliko koraka od grada Žminja.

Kuća je u naravi prizemnica ukupne površine 173 m2, površina zemljišta iznosi 793 m2.
Unutarnji prostor pruža osunčani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Ispred dnevnog boravka nalazi se terasa s pergolom i zelenilom zaštićena od ljetnog sunca te vanjski grijani bazen, također je predviđena kuhinja s dovodom vode i prostorom za roštilj.
Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Interijer nekretnine izveden je u rustikalnom stilu, obložen kamenom sa kosim krovom.

Neke od značajnih karakteristika vile su:
- grijanje i priprema potrošne tople vode dizalicama topline na struju
- podno grijanje u svim stambenim prostorima
- hlađenje putem klima jedinica u dnevnoj sobi i svim spavaćim sobama
- podovi u dnevnoj sobi, kuhinji, blagovaonici, hodnicima i spavaćim sobama od slavonskog hrasta u natur izvedbi
- keramika 1. klase u kupaonicama i na terasi
- stolarija s troslojnim staklom
- zaštita od sunca je kombinacija aluminijskih roleta i pergola iznad ulaza i terase za zimzelenim jasminom
- ulazna vrata s protuprovalnom bravom
- zemljište u potpunosti ograđeno, klizna vrata s daljinskim upravljanjem
- dva parkirna mjesta na parceli, punjač za električno vozilo na parkiralištu
- priprema za izvedbu elektrane na krovu
- vanjski grijani bazen sa zasebnom vanjskom dizalicom topline
- video nadzor objekta

Žminj je savršeno smješten u srcu Istre, što ga čini izvrsnim polazištem za istraživanje cijelog poluotoka.
Kulturni događaji i festivali dodatno obogaćuju društveni život.
Lokalni restorani i konobe nude vrhunske delicije i vina, a u okolici možete pronaći brojne OPG-ove s domaćim proizvodima.
Iako je manji gradić, Žminj ima sve što je potrebno za svakodnevni život – škole, trgovine, zdravstvene ustanove i sportsku infrastrukturu. Blizina većih gradova poput Pazina, Rovinja ili Pule omogućuje lak pristup dodatnim sadržajima.
Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, Žminj je lako dostupan cestama, a blizina glavnih prometnica čini ga praktičnim za svakodnevna putovanja.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

ID KOD AGENCIJE: 112-213

Ana Beović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385916183332, +385995677888
E-mail: ana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 25km
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Vila: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: visoka prizemnica
Novogradnja: da