Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Novigrad

Gradić Novigrad, smješten zapadnoj obali Istre, ističe se po prirodnim ljepotama i bogatoj kulturnoj baštini. To je i grad koji se diči jednim od najčišćih mora na ovom dijelu Mediterana. Novigradska se rivijera proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža. Kaiser Immobilien predstavlja stan koji se nalazi u stambenoj zgradi sa dva kata, a koja se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Novigradu, udaljena samo 700 m od plaža i gradske marine, te 1000 m od centra grada gdje vas čekaju svi ugostiteljski, trgovački i ostali sadržaji. Ovaj trosoban stan koji se nalazi u prizemlju ima površinu od 101m2, te prostranu lođu od 30m2 što ukupno čini neto stambenu površinu od 124m2. Stan se izdvaja od ponude na tržištu jer ima izdašan prekrasan bazen od 36m2, te prostranu okućnicu i dva parkirna mjesta. Stan se sastoji od prozračnog dnevnog boravka, sa blagovaonicom i kuhinjom od 43m2, predsoblja od 2m2, tri spavaće sobe površina 15m2, 17m2 i 13m2, od čega jedna spavaća soba ima svoju kupaonicu od 6m2, koliko je velika i druga zajednička kupaonica. Iz dnevnog boravka pristupa se prostranoj lođi te bazenu sa okolišem. Prostranom stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade. Grijanje i hlađenje stana je putem inverter multisplit klima uređaja u svim sobama, a u kupaonicama je postavljeno i električno podno grijanje, a za održavanje temperature služi fasadna toplinska izolacija od 10cm. Ugrađuje se vrhunska PVC stolarija sa aluminijskim roletama, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, prvoklasne podne obloge (keramika i parket) u cijelom stanu, te vrhunske sanitarije. Predviđen kraj radova na završetku uređenja stana je proljeće 2025. godine. Stan predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju prostranog luksuznog stana sa bazenom na lijepoj i praktičnoj lokaciji za stanovanje ili turističku djelatnost. Ljubljana: 140 km Beč: 520 km Budimpešta: 600 Zračna luka Venezia: 200 km Zračna luka Pula: 70 km Prodavatelj je u sustavu PDV-a te se na kupnju ove nekretninu ne plaća porez na promet nekretnina. Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla. Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933 ID KOD AGENCIJE: 133-13 Damir Mlacović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +38598339933, +385995677888 E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Etažno podno Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Satelitska televizija: da Internet: da Parkirna mjesta: 2 Vrt: da Bazen: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 700 Vrtić: da Škola: da Lođa: da Površina terase: 30 Godina izgradnje: 2025 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da Terasa: da Broj etaža: jednoetažni