Appartement 3 chambres neuf, deuxième étage, Rogoznica

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzan penthouse s panoramskim pogledom – Štivašnica, Rogoznica Predstavljamo vrhunski penthouse smješten u modernoj zgradi s 6 stanova u mirnoj i slikovitoj uvali Štivašnica, nedaleko od Rogoznice kraj Šibenika. Ova nekretnina pruža luksuzan životni prostor, predivan pogled na more i blizinu svih važnih sadržaja, a istovremeno osigurava privatnost i mir. Penthouse se sastoji od prostranog i svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvara na veliku terasu s panoramskim pogledom na more. Tri prostrane spavaće sobe nude maksimalnu udobnost, dok dvije moderno uređene kupaonice osiguravaju funkcionalnost i privatnost. Stan također uključuje radnu sobu, idealnu za kućni ured, a unutarnje stepenište vodi na dodatni ekskluzivni prostor penthousea. Tri terase omogućuju uživanje u pogledu i boravak na otvorenom u svako doba dana. Uz to, dodatno spremište unutar zgrade povećava praktičnost. Završetak gradnje planiran je početkom 2026. godine, a stan će biti izgrađen prema najvišim standardima moderne arhitekture i energetske učinkovitosti. Struktura i površina penthousea: Ulaz: 8,10 m² Kupaonica 1: 5,60 m² Spavaća soba 1: 13,00 m² Spavaća soba 2: 11,00 m² Kupaonica 2: 4,80 m² Living (dnevni boravak): 26,90 m² Spavaća soba 3: 8,80 m² Terasa 1: 26,50 m² Terasa 2: 9,80 m² Terasa 3: 25,20 m² Spremište: 7,00 m² Dva parkirna mjesta: 2x12,5 m2 Ukupna neto površina stana (s terasama i spremištem): 146,10 m Standardi gradnje i kvaliteta materijala: Konstrukcija: Armiranobetonski okvir s termo blok opekom debljine 25 cm, osigurava dugovječnost i stabilnost objekta. Fasada: Kamena vuna od 10 cm i završna obloga od dalmatinskog kamena i akrilatne žbuke. Krov: Mediteranski crijep i termoizolacija mineralnom vunom od 19 cm. Stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom te aluminijske rolete na motorni pogon. Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna vrata s toplinskom i zvučnom izolacijom. Sanitarni čvorovi: Vrhunska keramika, GROHE i HANSGROHE armature, GEBERIT ugradbeni vodokotlići. Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnim i spavaćim prostorijama, dok su kuhinja i ulaz obloženi keramičkim pločicama. Grijanje i hlađenje: Mitsubishi inverterski sustav za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnim prostorima i kupaonicama. Ventilacija: Mehanička ventilacija sanitarnih čvorova i kuhinje, osigurava svjež zrak u svim prostorijama. Elektroinstalacije: Kabelska instalacija za TV, internet i telefon, portafon sa handsfree konzolom te priprema za elektro-punjač automobila. Lokacija – vrhunska povezanost i atrakcije: More i plaža – 150 m Rogoznica – 5 min vožnje Marina Frapa – 10 min vožnje Primošten – 15 min vožnje Autocesta A1 – 20 min vožnje Zračna luka Split – 30 min vožnje Šibenik – 35 min vožnje Split – 50 min vožnje Štivašnica je poznata po kristalno čistom moru i očuvanoj prirodi, a blizina Marine Frapa, vrhunskih restorana i turističkih atrakcija čini ovo područje iznimno atraktivnim za život i investiciju. Ovaj penthouse je idealna nekretnina za ljubitelje luksuza i privatnosti, ali i odlična investicija za elitni turistički najam. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-86 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Etažno podno Asfaltni put: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: A Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Parkirna mjesta: 2 Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 150 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Kino: da Terasa: da Broj etaža: dvoetažni Pogled na more: da Spremište: da Godina izgradnje: 2025 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da