Villa indépendante 246 m², Rogoznica

Moderna vila s bazenom, u izgradnji, s pogledom na more, ukupne stambene površine od 246 m2, na parceli površine 687 m2. Nekretnina je odlično pozicionirana, na blagoj uzvisini, koja omogućuje nesmetani pogled na more. Vila će biti izgrađena kao jedna stambena jedinica, sastavljena od prizemlja i kata, sa ravnim krovom, te od podruma podijeljenog u dva dijela. Prizemlje se sastoji od: – vanjskog parkinga i pristune rampe (56,20 m2) – garaže koja je povezana unutarnjim hodnikom s ostatkom prizemlja (23,60 m2) – ulaznog prostora (3,78 m2) – dnevnog prostora sa kaminom, kuhinja i blagovaonica (63 m2) – sprema (3,4 m2) – sanitarni čvor ( 2,75 m2) – natkriveni dio terase sa vanjskim tušem i lounge prostorom (41,86 m2) – terasa sa ljetnom kuhinjom i sjenicom (41 m2 od čega natkriveni dio od 22,75 m2) – sunčalište (76 m2) Kat se sastoji od: – stubište (3,50 m2) – hodnik (7,82 m2) – spavaća soba 1 s kupaonicom (20,66 m2 + 4,2 m2) + nenatkrivena terasa za zelenilom (22 m2) – spavaća soba 2 s kupaonicom (16 m2 + 5 m2) + nenatkrivena terasa sa zelenilom (30,22 m2) – spavaća soba 3 s kupaonicom (21,29 m2 + 5,19 m2) Podrumski dio se sastoji od: – skladišni prostor sa strojarnicom bazena ( 21,40 m2) – tehnička prostorija za sustav regulacije pritiska vode (8 m2) Na ravnom krovištu vile neto površine od 86,85 m2 predviđene su fotonaponske ćelije za solarnu elektranu, solarni kolektori za proizvodnju tople vode, vanjske jedinice za sustav klimatizacije te ventilacijski izvodi sanitarnih čvorova i kuhinje. Fotonaponska centrala biti će snage od 12,3 kW, sa predviđenom proizbodnjom od 17 700 kW godišnje, što iznosi više od predviđene energetske godišnje potrošnje vile. Vila će također imati i vodospremnik zapremnine od 2 000 L sa automatskim sustavom uključivanja u slučaju nestanka vode ili smanjenog tlaka vode iz gradske mreže. Obzirom da na području gdje je vila smještena još nije implementirana gradska kanalizacija, u sklopu vile će se izgraditi bio-jama s pročiščivačem i upojnim bunarom. Električno mrežno podno grijanje je predviđeno za sve kupaonice te dnevni prostor (dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica), dok je sustav klimatizacije (sa stropnim i zidnim unutarnjim klima jedinicama) ugrađen u sve prostorije, osim u garaži. Vila će također imati i preljevni bazen zapremnine od 41,73 m3 i površine od 27 m2, sa mogućnosšću grijanja i hlađenja vode. Uz bazen će biti izvedena i podna infrastruktura za priključak vanjske nadgradne jacuzzi kade. Vrt od 230 m2 će biti kultiviran sa zimzelenim mediteranskim biljem te ograđen zidom uz dva pješačka ulaza te ulazom za automobile. Uz garažu i nenatkriveni parking, na parcelu mogu stati još dva automobila unutar parcele. Obzirom na spomenuto, riječ je o pažljivo planiranom modernom objektu, savršeno uklopljenom u okoliš, na prekrasnoj poziciji uz more, u malom turističkom mjestu na području Rogoznice, čiji će potencijal pravi kupac prepoznati na prvi pogled.