Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Bukovac - Remete, Zagreb

Luksuzna i kvalitetna novogradnja na Gornjem Bukovcu – Prodaja 2 stana   Ekskluzivna Ponuda Agencije Merit   Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupovinu dva luksuzna stana na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na Bukovcu, savršenoj za udoban i moderan život. Svaki stan je vrhunski dizajniran, korišteni su najkvalitetniji materijali, a sama lokacija omogućava lagan pristup javnom prijevozu i okolnim sadržajima.   O zgradi: Zgrada se sastoji od tri luksuzne stambene jedinice – jedna na svakom katu. Sve jedinice uključuju zatvorene prostore, ali i prostrane, djelomično natkrivene terase koje pružaju nesmetan pogled na Medvednicu i Bukovac. Terase su orijentirane prema sjeveroistoku, u blizini zelenih površina i šumskog pojasa.   Zgrada je dizajnirana tako da je svaki stan dostupan putem zajedničkog stubišta koje prati prirodnu konfiguraciju terena, a svi stanovi imaju osigurana parking mjesta (garaža i vanjsko parking mjesto).   Položaj i okolica:Zgrada je smještena na iznimno mirnoj lokaciji, s pristupom s dvije strane. Osnovna škola Remete je udaljena samo 500 m, a svi važni sadržaji su u neposrednoj blizini.  

---

Stan na prvom katu – 460.000 € Ovaj prostrani četverosobni stan nudi idealan prostor za obiteljsku udobnost. Stan se sastoji od:   Predsoblja, hodnika, izbe   Open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice   Tri spavaće sobe i dvije kupaonice   Vanjske terase i lođe   Površina:   stambeni prostor 98,48 m2   lođa   8,46m2 x 0,75 = 6,35 m2   natkrivena terasa 6,94m2 x 0,5= 3,47 m2   nenatkrivena terasa 22,69m2 x 0,25 = 5,67 m2   garaža 2 15,40m2 x 0,6= 9,24 m2   vanjski parking P2 12,50m2 x 0,2 = 2,50 m2   Ukupno neto: 125,71 m²   Ukupno bruto: 164,47 m²   Cijena: 460.000 €(uključena garaža i vanjski parking)  

---

Stan na drugom katu (Penthouse) – 345.000 € Ovaj penthouse s modernim dizajnom nudi predivan open-space prostor, savršeno za luksuzni život:   Predsoblje i hodnik   Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica   Dvije spavaće sobe, WC i kupaonica   Vanjska terasa s predivnim pogledom   Površina:   stambeni prostor  64,79 m2   natkrivena terasa 9,72m2 x 0,5 = 4,86 m2   nenatkrivena terasa 15,10m2 x 0,25 = 3,78 m2   garaža 3                15,40m2 x 0,6 = 9,24 m2   vanjski parking P3 12,50m2 x 0,2 = 2,50 m2   Ukupno neto: 85,17 m²   Ukupno bruto: 117,51 m²   Cijena: 345.000 €(uključena garaža i vanjski parking)  

---

Kvaliteta građenja – Najviši standardi Ova zgrada građena je prema near-zero energy building standardu, što znači vrhunski energetski učinkovit objekat. Neke od značajki uključuju:   Armiranobetonska konstrukcija projektirana za 9. potresnu zonu   Dodatno osiguranje temelja s armiranobetonskim pilotima   Dvostruka hidroizolacija (primarna i sekundarna)   15 cm termo fasada u ETICS sustavu   Luksuz i elegancija življenja uz visoke stropove i osjećaj prostranosti, visina gotovog stropa u svim stanovima 284 cm   Luksuzne pločice i sanitarije talijanskih renomiranih marki   ALU stolarija s troslojnim IZO staklom   Vlastita dizalica topline s podnim grijanjem   Fotonaponska elektrana snage 3,60 kW za svaki stan   Protuprovalna i protupožarna vrata, nadzorne kamere     Dinamika plaćanja:   50–60% pri potpisu Predugovora   30% uz završenu vanjsku stolariju i fasadu   Preostali iznos po ishođenju uporabne dozvole   Trenutna faza gradnje: Završetak grubih konstruktivnih radova, garaže i stepeništa Očekivani završetak: Kraj 2025. godine   Cjelokupna usluga: Od pregleda nekretnine, izrade predugovora i kupoprodajnog ugovora, primopredaje ključeva do prijenosa vlasništva i komunalija – sve nadziru naši stručnjaci, uključujući odvjetnika, sudskog prevoditelja i javnog bilježnika. Garantiramo 100% sigurnu transakciju.   Kontaktirajte nas za više informacija i rezervirajte svoj termin razgledavanja!   Kupac plaća agencijsku proviziju. Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama.   Kontakt: Davor Tokić +385994035193 info@merit-property.hr www.merit-property.hr  

---

  Luxury and High-Quality New Construction in Gornji Bukovac – Sale of 2 Apartments   Exclusive Offer from Merit Agency   We present you with a unique opportunity to purchase two luxurious apartments in a quiet and attractive location in Bukovac, perfect for comfortable and modern living. Each apartment is exquisitely designed, using the highest quality materials, and the location itself offers easy access to public transport and nearby amenities.   About the Building:   The building consists of three luxurious residential units – one on each floor. All units feature enclosed spaces as well as spacious, partially covered terraces offering unobstructed views of Medvednica and Bukovac. The terraces are ori