Villa indépendante 204 m², neuve, Luka, Poreč

Na prodaju je luksuzna vila smještena u posljednjoj ulici naselja, na parceli koja pruža spektakularan pogled na more, udaljeno svega 2 kilometra zračne linije. Ova novogradnja, izgrađena klasičnom gradnjom, nalazi se unutar ekskluzivnog kompleksa vila ukupne površine 3730 m², dok sama parcela ima površinu od 864 m², uključujući više od 300 m² zelenih površina. Vila ima neto stambenu površinu od 204 m², raspoređenih na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni pretprostor koji vodi u prostrani dnevni boravak, modernu kuhinju i blagovaonicu, te spavaću sobu sa zasebnom kupaonicom. Dodatno, tu su i dodatni toalet, kupaonica sa saunom, tehnička prostorija s praonicom, te ostava i vanjski toalet s zasebnim ulazima, osiguravajući funkcionalnost i udobnost. Na prvom katu, stubište vodi do hodnika i tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te dodatne sobe koja može služiti kao teretana, igraonica ili prema potrebama vlasnika. Krovna terasa je pravi dragulj ove vile, opremljena vanjskim šankom, sunčalištem i hidromasažnom kadom, savršena za opuštanje i uživanje u panoramskom pogledu na more. Vanjski prostor vile sadrži grijani bazen površine 35 m², sunčalište, natkrivenu terasu za objedovanje, ljetnu kuhinju pod nadstrešnico, nenatkrivenu terasu uz bazen te dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit, idealan za večernja okupljanja uz otvorenu vatru. Tehnička opremljenost vile je vrhunska, uključujući Vaillant vanjsku dizalicu topline zrak-voda za učinkovito grijanje i hlađenje, podno grijanje u svim prostorijama sa zasebnim regulatorima, te Samsung Multi Split sustav za dodatno hlađenje i grijanje, sve s mogućnošću upravljanja na daljinu putem Wi-Fi mreže. Vila je opremljena vrhunskom keramikom talijanskih proizvođača, alarmnim sustavom, DVC videonadzorom, wallbox punjačem za električne automobile i sunčanom elektranom snage 3,6 kW. Grijani bazen je obložen Durastonom i dekorativnim kulirom. Ova nekretnina kategorizirana je kao kuća za odmor s 4 zvjezdice, što garantira visoku razinu udobnosti i luksuza. Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za fizičke osobe obračunava PDV. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas. Ova vila predstavlja savršenu priliku za luksuzan život uz more ili kao investicija za odmor. Goran Nađ Agent s licencom Mob: +385 99 311 8406 E-mail: goran.nad@cw-cbs.hr www.cwcbs-living.hr