Villa indépendante 204 m², neuve, Luka, Poreč

Prodaje se luksuzna vila smještena u posljednjoj ulici naselja, na parceli s pogledom na more, svega 2 km zračne linije od otvorenog mora. Ova novogradnja, energetskog razreda A, izgrađena klasičnom gradnjom, nalazi se unutar manjeg kompleksa vila ukupne površine 3730 m², dok sama parcela na kojoj se nalazi vila ima ukupno 1015 m², od čega je više od 400 m² zelenih površina, pažljivo uređenih za maksimalni užitak. Neto stambena površina iznosi 204 m², a vila se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi ulazni pretprostor, stubište koje vodi na prvi kat i krovnu terasu, prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja i blagovaonica, spavaća soba sa zasebnom kupaonicom, dodatni toalet, kupaonica i sauna, tehnička prostorija s praonicom, ostava i vanjski toalet s zasebnim ulazom. Na prvom katu su stubište i hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama, te dodatna soba koja može služiti kao teretana ili igraonica. Krovna terasa opremljena je vanjskim šankom, sunčalištem i hidromasažnom kadom. Vila također nudi vanjski grijani bazen od 30 m² obložen dekorativnim kulirom, sunčalište, natkrivenu terasu za objedovanje, ljetnu kuhinju, nenatkrivenu terasu uz bazen, fire-pit, dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom. Grijanje je riješeno putem Vaillant vanjske dizalice topline zrak-voda i podnog grijanja u svim prostorijama, s mogućnošću upravljanja na daljinu putem Wi-Fi mreže. Za dodatno hlađenje i grijanje instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske i šest unutarnjih jedinica, također upravljivih na daljinu. Vila je opremljena vrhunskom keramikom najpoznatijih talijanskih proizvođača, alarmnim sustavom najnovije generacije, DVC videonadzorom za dodatnu sigurnost, wallbox punjačem za električne automobile, te sunčanom elektranom snage 3,6 kW. Ova nekretnina kategorizirana je kao kuća za odmor s 4 zvjezdice, osiguravajući visoki standard života i udobnosti. Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za fizičke osobe obračunava PDV. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove luksuzne vile s predivnim pogledom na more, idealnoj za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Goran Nađ Agent s licencom Mob: +385 99 311 8406 E-mail: goran.nad@cw-cbs.hr www.cwcbs-living.hr