Maison individuelle 215 m², à rénover, Marina

Kuća sa tri stambene jedinice u Poljicima s pogledom, blizu mora

Posredujemo u prodaji obiteljske kuće, smještene u mirnom dijelu Poljica, udaljena svega 110 metara od mora i plaže. Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 391 m2. Tlocrtno nepravilnog oblika, kuća ima ukupne tlocrte dimenzija 11,20 x 13,71 m, te se sastoji od prizemlja i dva kata s ukupno tri stambene jedinice i dodatnim prostorijama u prizemlju.

Glavne karakteristike:

- Prizemlje: Bruto površina 94,59 m2. Sadrži apartman s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom, lođom i terasom. U sjevernom dijelu prizemlja nalazi se konoba i ostava sa zasebnim ulazima te natkrivenom terasom.
- Prvi kat: Bruto površina 83,31 m2. Sastoji se od dnevnog dijela s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i ostavom. Na južnoj strani nalazi se lođa.
- Drugi kat: Bruto površina 71,14 m2. Jednosobni apartman u poluzavršenom stanju s velikom terasom i pogledom na more.
- Dodatne prostorije: Konoba i ostava u prizemlju s natkrivenom terasom, vanjskim roštiljom.
- Parking: Vlastiti parking u dvorištu za više automobila.
- Vrt: Prostran vrt s mogućnošću izgradnje bazena, što bi dodatno povećalo atraktivnost kuće za iznajmljivanje.

Napomene:

Kuća je izgrađena krajem 70-ih i početkom 80-ih godina i zahtijeva potpunu rekonstrukciju. Legalizirana je i posjeduje rješenje o legalizaciji, odnosno rješenje o izvedenom stanju, te uredno vlasništvo zemljišta.

Prednosti:

- Blizina mora: Samo 110 metara od mora i plaže.
- Investicijski potencijal: Idealna za investiciju zbog svoje pozicije, blizine mora i lakog pristupa. Mogućnost izgradnje bazena u vrtu dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Tlocrti sa dimenzijama nalaze se u oglasu.

Agencijska Provizija:
Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje.

Poslovna Politika:
Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila.:

Jurica Pažanin

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr