Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Luka, Poreč

Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa vrtom!

Prodaje se izvrstan stan u prizemlju s vrtom u okolici Poreča. Ova nekretnina smještena je u mirnom mjestu udaljenom svega 9 km od grada Poreča i mora, pružajući idealan spoj mira i blizine svih važnih sadržaja. Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja ima pet stambenih jedinica, što osigurava privatnost i miran život.

Ukupna kvadratura stana iznosi 65,70 m², od čega je korisna površina samog stana 62,45 m², a pripadajuća ostava ima 3,25 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, iz kojeg se izlazi na terasu. Ovaj raspored omogućava prostran i svijetao dnevni boravak, idealan za obiteljska okupljanja i opuštanje. Stan ima dvije spavaće sobe, te modernu kupaonicu.

Posebnost ove nekretnine je prostrana okućnica od 400 m², koja pruža obilje prostora za vanjske aktivnosti, vrtlarenje ili jednostavno uživanje na otvorenom. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta ispred zgrade, što osigurava praktičnost i lakoću parkiranja.

Svaka stambena jedinica opremljena je unutarnjim instalacijama za priključak na telefon, zemaljsku i satelitsku antenu, dostupne u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Grijanje i hlađenje stana osigurano je putem klima uređaja, dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Ova oprema osigurava visoku razinu udobnosti i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Zgrada je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala i opskrbljena je kompletnom komunalnom infrastrukturom. Lokacija stana omogućava brz i jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, školu i vrtić, koji su udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Blizina glavnih prometnica osigurava odličnu povezanost s Porečom i ostalim dijelovima Istre.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke".
Budući da se nekretnina nalazi u sustavu PDV-a, kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost.

Ova nekretnina nudi sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život u prekrasnom dijelu Istre, s obiljem prirodnih ljepota i blizinom mora. Ne propustite ovu izvrsnu priliku za kupnju stana u okolici Poreča!

ID KOD AGENCIJE: 11-873

M.A.K.A. ESTATE
Mob: +385955807672, +385912820327,
E-mail: maka@makaestate.net
www.maka.estate

Dodatne informacije:

Voda: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Park: da
Trgovina: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Namješteno: da
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Površina vrta: 400