Maison individuelle 230 m², neuve, Luka, Poreč

Poreč, okolica, moderna vila sa bazenom u izgradnji!

Predstavljamo vam izuzetno atraktivnu vilu u izgradnji s prostranim bazenom i velikom okućnicom, modernog dizajna, na mirnoj lokaciji samo 10 minuta vožnje do obale mora i centra grada Poreča. Vila "Harmony", iznimno elegantna i optimizirana po pitanju tlocrta, dostupna je vama po sistemu "ključ u ruke"!

Pri gradnji novog doma, imate jedinstvenu priliku oblikovati interijer i eksterijer prema vlastitim preferencijama i potrebama. Moderni građevinski materijali i tehnologije omogućuju izgradnju domova s vrhunskom izolacijom, efikasnim sustavima grijanja i hlađenja te energetski učinkovitim uređajima.

Vila "Harmony" gradi se na zemljištu od 914 m2, smještenom u mirnom selu, udaljenom 10 minuta vožnje od mora i Poreča. Ograđeno dvorište vile obuhvaća bazen veličine 30,84 m2 te ljetnu kuhinju površine 9,86 m2. Vila se prostire na netto stambenoj površini od 229,82 m2, organiziranoj kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz na južnom pročelju vodi do natkrivenog prolaza, ulaza u hodnik koji povezuje spavaću sobu s pratećom kupaonicom, gostinjski WC, te vodi do otvorenog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom. Iz blagovaonice/dnevnog boravka moguće je izići na djelomično natkrivenu terasu.

Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom koji pruža pogled na zeleni okoliš.

Tehnički opis vile obuhvaća vrhunsku kvalitetu gradnje: armiranobetonska ploča debljine 18 cm za krovnu konstrukciju, armiranobetonska ploča debljine 18 cm za međukatne konstrukcije, ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm, vanjska stolarija od PVC-a s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima, unutarnja vrata dizajnirana od prirodnog furnira s lazurnim premazom.

Podovi će biti izvedeni kao "plivajući podovi" s toplinskom i zvučnom izolacijom, dok će u prizemlju biti keramika, a u spavaćim sobama planira se postavljanje parketa.

Grijanje vile planirano je putem dizalice topline zrak-voda za grijanje potrošne tople vode i podno grijanje. Za prijelazna razdoblja i hlađenje predviđeni su split sustavi (dizalice topline zrak-zrak). Također, u dnevnom boravku postoji dimnjak na koji se može spojiti kamin.

Ulazne kapije automatski se otvaraju, a vrt će imati automatsko navodnjavanje, travnjak, mediteransko bilje, vanjsku rasvjetu, tri parkirna mjesta, alarmni sustav i sustav video nadzora.

Ova moderna vila trenutno je u fazi izgradnje, a očekuje se da će biti dovršena do kraja gradnje 2024. godine. Sa svojim elegantnim dizajnom, visokokvalitetnom opremom i povoljnom lokacijom, vila "Harmony" pruža priliku za luksuzan život ili profitabilnu investiciju u turističkom najmu, nudeći suvremen način života u prekrasnom istarskom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 11-402

M.A.K.A. ESTATE
Mob: +385955807672, +385912820327,
E-mail: maka@makaestate.net
www.maka.estate

Dodatne informacije:

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 8500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Započeta gradnja: da
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Vila: da
Novogradnja: da