Maison individuelle 135 m², neuve, Privlaka

Kaiser Immobilien – Moderna Polovina Dvojne Kuće u Privlaci U mirnom, mediteranskom ozračju Privlake, na svega 60 metara zračne linije od mora, smjestila se moderna polovina dvojne kuće koja svojim arhitektonskim konceptom i položajem nudi savršenu priliku za oblikovanje doma prema vlastitim željama. Objekt se nalazi u visokom roh-bau stanju, što omogućava budućem vlasniku da završi gradnju i interijer u skladu sa svojim preferencijama, bilo da želi luksuzan obiteljski dom ili investiciju u turistički smještaj. Sa spektakularnim pogledom na plavetnilo Jadranskog mora i veličanstveni Velebit, ova nekretnina pruža spoj prirodnog okruženja i funkcionalnog prostora. Cijena kuće u trenutačnom stanju iznosi 207.500 eura, dok je mogućnost završetka gradnje po sistemu „ključ u ruke“ dostupna po cijeni od 2.700 eura po kvadratnom metru. Ukupna neto korisna površina kuće iznosi 135,05 m2, raspoređena kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje. Svaka etaža koncipirana je kao neovisna jedinica, što otvara mogućnosti korištenja kuće kao jedinstvenog obiteljskog doma ili, alternativno, kao tri odvojene stambene jedinice, idealne za apartmanski najam. Prizemlje (52,04 m2) pruža funkcionalan i otvoren prostor koji uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom površine 26,55 m2. Ostatak etaže čine spavaća soba (10,50 m2), kupaonica (4,37 m2), predsoblje (5,13 m2) te stepenište (5,49 m2) koje povezuje sve razine kuće. Kat (48,95 m2) osmišljen je tako da može funkcionirati kao zasebna stambena jedinica. Na ovoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe – jedna površine 11,60 m2, druga 12,04 m2 – koje pružaju dovoljno prostora za udoban boravak. Tu su i kupaonica (4,62 m2), središnji pred prostor (12,21 m2) koji se može oblikovati kao dnevni boravak, blagovaonica ili radni prostor, te stepenište (5,49 m2) koje vodi prema potkrovlju. Potkrovlje (34,06 m2) nudi dodatnu sobu, kupaonicu i pred prostor – prostor savršen za stvaranje intimne i privatne atmosfere, bilo kao spavaća jedinica, radni prostor ili apartman za goste. Iz potkrovlja se pruža izuzetan pogled na more, koji dodatno doprinosi dojmu mira i opuštenosti. Eksterijer kuće prati suvremeni arhitektonski izraz s ravnim linijama i čistim volumenima. Ispred objekta nalazi se privatno dvorište s dovoljno prostora za vanjski boravak, vrt ili čak bazen, a osigurano je i privatno parkirno mjesto. Privlaka je slikovito priobalno mjesto poznato po pješčanim plažama i kristalno čistom moru, a istovremeno je dovoljno blizu Zadru kako bi se osigurala povezanost sa svim gradskim sadržajima. Ova lokacija idealna je kako za svakodnevni život, tako i za investiciju u turizam. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže fleksibilan objekt koji može zadovoljiti potrebe različitih stilova života – bilo kao elegantan dom uz more, vikendica za bijeg iz grada ili apartmanska investicija s potencijalom za visoki povrat. Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju. Kaiser Immobilien – Vaš pouzdan partner u pronalasku savršene nekretnine. Blizina sadržaja: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka- Zadar: 20 km Privlaka- Zračna luka Zadar: 32 km Udaljenost većih gradova: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- München: 764 km Privlaka- Wien: 651 km Privlaka-Prag: 925 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % +PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-50 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Struja: da Gradski vodovod: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Građevinska dozvola: da Parkirna mjesta: 2 Vrt: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 60 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Površina balkona: 7.11 Godina izgradnje: 2024 Tip kuće: dvojna Kuća uz more: da Pogled na more: da Broj etaža: dvokatnica Novogradnja: da