Appartement 2 chambres excellent état, rez-de-chaussée, Banjole, Medulin

Na prodaju stan, smješten na području naselja Volme. Zgrada je izgrađena 2002 god., zadnja renovacija stan 2023 god. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran život. Ukupna površina stana je 108 m² koji se proteže se kroz prvi i drugi kat, te se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, open space - kuhinjom dnevnim boravkom i blagovaonom od 35 m2 s dva izlaza na prostranu terasu površine 18 m2, vešeraj/ostava koji je spojen s kupaonom s tušem. Na drugoj etaži nalaze se dvije spavače sobe i kupaona s kadom. Stan za grijanje i hlađenje opremljen je s tri klima uređajima visoke kvalitete i etažnim centralnim grijanjem na plin, postavljena je kvalitetna vanjska PVC stolarija s griljama.

Detaljan raspored:
• Prostranog ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije u stanu.
• Open space - kuhinjom dnevnim boravkom i blagovaonom s dva izlaza na terasu.
• Kuhinja – moderno opremljena kuhinja s pripadajućim kućanskim aparatima
• Spavača soba 1 – moderno opremljena spavača soba s pripadajućim namještajem
• Spavača soba 2 – moderno opremljena spavača soba s pripadajućim namještajem
• Kupaonica 1: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
• Kupaonica 2: Potpuno opremljena kupaonica s kadom.
• Ostava/Vešeraj: u stanu odvojen prostor koji služi kao ostava za svari.
• Natkrivena Terasa: opremljena terasa površine 18m2.

Ključne značajke:
• Lokacija: Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaj.
• Plaže: Udaljenost od mora iznosi samo 150 m.
• Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom u svim prostorijama.
• Grijanje: zgrada je opremljena centralnim grijanjem na plin.
• Parkirno mjesto: ispred zgrade imate osigurano vlastito parkirno mjesto koji propada stanu.

Prednosti lokacije:
Medulin je smješten na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu koje su idealne za opuštanje i rekreaciju.
Medulin ima živopisnu rivu s mnoštvom restorana, kafića i trgovina, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi. Povijesni centar Medulina odiše šarmom s uskim ulicama i starim kamenim kućama koje pričaju priče prošlih vremena.
U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Medulin je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osiguravaju tri klima uređaja, te dodatno grijanje osigurava centralno grijanje na gradski plin.

Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1620

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Etažirano: da
Energetski razred: C
Godina izgradnje: 2004
Stan u novijoj zgradi: da
Godina zadnje adaptacije: 2023
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Orijentacija:: jugoistok
Velika terasa: da
Terasa (površina): 18
Klima uređaj: da
Dimnjak: da
Peć na gradski plin: da
Portafon: da
Tuš : da
PVC stolarija: da
Grilje: da
Parket: da
Kada: da
Parking: da
Parkirno mjesto: u posjedu
Broj parkirnih mjesta: da
Struja: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Gradski vodovod: da
Udaljenost od mora: 150
Udaljenost od centra: 1000
Udaljenost od javnog prijevoza: 200
Miran predio: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 500
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Uporabna dozvola: da