Maison individuelle 69 m², Vodnjan

Na prodaju je prekrasna, autohtona istarska kamena kuća koja je s puno pažnje i ljubavi obnovljena kako bi sačuvala svoj izvorni karakter, a istovremeno pružila sve pogodnosti modernog života. Smještena na izvrsnoj lokaciji, ova nekretnina nudi idealan spoj tradicije i praktičnosti – svi važni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, uključujući školu, vrtić, trgovine i autobusnu stanicu. Uz to, njezina pozicija omogućava brz i jednostavan pristup kako centru Pule i slavnoj Areni, tako i obali i plažama Fažane, do kojih se stiže za svega pet minuta vožnje. Opis nekretnine: Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od 231 m2 i sastoji se od dvije kamene kuće i prostranog dvorišta. Veća kuća je u potpunosti renovirana i spremna za useljenje, dok manja, koja ima izniman povijesni značaj jer je nekoć bila prva pekara u mjestu, još uvijek čuva svoju staru krušnu peć i čeka novog vlasnika koji će joj udahnuti novi život. Veća kuća je renovirana prema svim konzervatorskim propisima i u skladu sa zakonima o zaštiti kulturne baštine. Tijekom obnove vodilo se računa o očuvanju autentičnih detalja, poput kamenih zidova i drvenih greda, dok su svi moderni sustavi potpuno novi. Kuća se trenutno koristi kao kategorizirani turistički smještaj i bilježi izvrsne rezultate u iznajmljivanju, što je čini idealnom investicijom za one koji žele nastaviti s turističkom djelatnošću. Vlasništvo je uredno, 1/1, a svi potrebni papiri i dozvole su dostupni. Manja kuća pruža izvanredne mogućnosti prilagodbe – može se renovirati u dodatni stambeni prostor, gostinjsku kuću ili pak prenamijeniti u poslovni objekt poput galerije, konobe ili butika. Povijesna vrijednost ove građevine, zajedno s očuvanom krušnom peći, daje joj poseban karakter i nudi jedinstven potencijal za razne namjene. Uloženo u obnovu Prilikom renovacije veće kuće provedeni su potpuno novi priključci za struju, vodu i kanalizaciju, čime je osigurana dugotrajna funkcionalnost i visoka kvaliteta života. U kuću je uloženo puno pažnje i sredstava kako bi se očuvala njezina autentičnost, ali i pružila maksimalna udobnost budućim vlasnicima ili gostima. Dvorište i eksterijer Dvorište ove nekretnine pruža privatnost i mir, a istovremeno odiše šarmom tradicionalnih istarskih kamenih kuća. Pogodno je za uživanje na otvorenom, bilo da se radi o opuštanju u hladu ili uređenju prostora za druženja i obroke na svježem zraku. Izvrsna prilika Ova nekretnina nudi rijetku priliku za život u istarskom ambijentu prepunom povijesti i šarma, uz mogućnost dodatne zarade kroz turistički najam ili poslovni prostor. Idealna je za one koji traže kombinaciju autentičnosti, kvalitete i vrhunske lokacije. Bez obzira na to tražite li dom za sebe, vikendicu ili investiciju, ova kuća ispunjava sve uvjete za ugodan i siguran boravak. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se suklano Općim uvjetima poslovanja. Za više informacija: OMNIS NEKRETNINE Email: info@omnis-nekretnine.com RAUL ŠTEFAN Tel: +385 91 9304617 Email: raul@omnis-nekretnine.com ID NEKRETNINE: OM-1184