Appartement 4 chambres neuf, Industrijska četvrt, Retfala, Josipovac, Osijek

Urbana vila – drugi kat

Lokacija: Stan se nalazi u Sljemenskoj ulici, na križanju s Jankovačkom, na ulazu u Naselje Petrove Gore, unutar mini-naselja sastavljenog od 3 manja stambena objekta, smještenih 8 metara od ulice. Ova pozicija omogućava lagan pristup svim sadržajima potrebnim za ugodan obiteljski život – škola, vrtić, javni prijevoz, te drugi objekti u neposrednoj blizini. U ulici je u tijeku obnova infrastrukture, pločnika i kolnika, što će osigurati moderni izgled i urednost lokacije.

Rok završetka: Rujan 2025. godine.

O stanu: Stan ukupne tlocrtne površine 89,58 m2 (korisna površina 86,05 m2) sastoji se od:

Predsoblje: 8,45 m2 s prostorom za ugradbeni ormar

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space): 24,75 m2 (izlaz na dvorišnu lođu)

Spavaća soba (prema ulici): 13,10 m2 (izlaz na uličnu lođu)

Dječja soba (prema ulici): 10,90 m2 (izlaz na uličnu lođu)

Dječja soba (prema dvorištu): 11,80 m2 (izlaz na dvorišnu lođu)

Kupaonica (s tuš kadom): 5,25 m2

Ostava: 1,20 m2

Ulična lođa: 5,78 m2

Dvorišna lođa: 8,35 m2

Dodatni sadržaji: Stanu pripada vlastito parkirno mjesto ispred zgrade, koje je uključeno u cijenu.

O zgradi: Zgrada je suvremeno projektirana s vrhunskim materijalima i energetskim rješenjima. Na raspolaganju su:

Hibridni sustav grijanja i hlađenja (Daikin plin-dizalica topline), koji osigurava visoki standard udobnosti

Podno grijanje s termostatskim upravljanjem u svakoj prostoriji

Klima uređaji u svim prostorijama

Troslojna PVC stolarija s aluminijskim roletama na elektromotorni pogon za optimalnu zvučnu i termalnu izolaciju

Podne obloge od vrhunskog parketa 1. klase i velikoformatne keramičke pločice 1. klase

Fasada sa stiropor izolacijom debljine 15 cm i staklene ograde od kaljenog stakla

Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za ugodan i moderan obiteljski život u mirnom okruženju s lako dostupnim gradskim sadržajem.

Kontakt:
Josip Kadić (suradnik u procesu obuke)
E-mail: j.kadic@homefinder.hr
Mob: 098 574 310
www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 119

Josip Kadić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 098574310
E-mail: j.kadic@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Gradski plin: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Lođa: da
Godina izgradnje: 2025
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da