Maison individuelle 235 m², Centar, Loborika, Marčana

U srcu mirnog Raklja, na povišenoj poziciji s pogledom na zelenilo, nalazi se ova posebna nekretnina koja nosi duh tradicije, ali i veliki potencijal za budućnost. Na glavnoj parceli nalazi se kuća površine cca 100 m², čiji ulaz krasi šarmantna kamena terasa sa stolom i klupicom od „istarske grote“. Prizemlje sadrži hodnik, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i toalet, dok kat nudi tri spavaće sobe i visoko potkrovlje spremno za dodatno uređenje. Kuća je renovirana – krov, instalacije i betonska međukatna konstrukcija. Uz kuću se nalazi konoba (45 m²), nekada korištena za čuvanje vina, ulja i istarskih delicija. Danas, uz malo mašte i renovacije, lako može postati autentična kušaonica – mjesto susreta i uživanja. Poseban dragulj je i očuvana kamena štala (110 m²), već fizički odvojena željeznim prtunom, čime se dodatno ističe privatnost i šarm istarskog dvorišta, s novim krovom, smještena na 560 m² građevinskog zemljišta, s potpunom privatnošću i prostorom za bazen. Cijela parcela je omeđena suhozidom i odiše istarskim šarmom. Kuća (cca 100 m²) – useljiva i renovirana: *Površina cca 100 m² (prizemlje + kat + visoko potkrovlje) *Predivna terasa ograđena kamenim zidom sa stolom i klupicom od „istarske grote“ *Prizemlje: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, odvojeni toalet *Kat: tri spavaće sobe *Visoko potkrovlje – mogućnost dodatnog uređenja prema želji *PVC stolarija *Grijanje na drva *Renovacija prije cca 15 godina: međukatna betonska konstrukcija, novi krov, instalacije, Fasada – klasična žbuka *Useljiva odmah Konoba (tlocrtno 45 m²) – autentična i s potencijalom: *Površina 45 m² (tlocrtno) *Nekada korištena za čuvanje vina, maslinovog ulja i istarskih delicija,a danas, uz malo mašte i renovacije, autentična kušaonica – mjesto susreta i uživanja. *Potrebna renovacija *Pristup i povezanost s glavnom kućom *Istarska tradicionalna krušna peć Kamenita štala (tlocrtno 110 m²) – investicijski potencijal: *Površina 110 m² (tlocrtno) *Novi krov postavljen *Smještena na 560 m² građevinskog zemljišta *Mogućnost uređenja u stambeni objekt, kuću za odmor ili vilu s bazenom *Puna privatnost, pogled na zelenilo *Parcela ograđena suhozidom *Povišena pozicija – dodatna vrijednost *Moguća zasebna prodaja Vlasništvo je uredno, s uporabnom dozvolom. Štala se može prodavati i zasebno. Sve tri nekretnine zajedno čine cjelinu s velikim potencijalom – za miran obiteljski život, turističku priču ili kombinaciju tradicionalnog i modernog u pravom istarskom ambijentu. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor oko razgleda nekretnine. - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1516707 Jenny Pančić Agent s licencom Mob: 098/958-4848 Tel: 052 770 811 E-mail: jenny.pancic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com