Maison individuelle 247 m², excellent état, Gornja Kustošija, Zagreb

Prodaje se dvojna kuća ukupne površine 274 m2, Mikulići. Kuća se sastoji od prizemlja kata i potkrovlja. Svaka etaža je posebno etažirana u zasebnu stambenu jedinicu sa pripadajućim dijelovima okućnice i parkirnim mjestima. Stanovi imaju zajedničko stubište. Stan S2 se nalazi u prizemlju. Sastoji se od: - dnevni boravak - 19,50 m2 - kuhinja - 5,45 m2 - soba 1 - 13,18 m2 - soba 2 - 11,63 m2 - kupaonica - 6,15 m2 - WC - 2,52 m2 - hodnik - 5,38 m2 UKUPNA POVRŠINA: 63,81 m2 - natkrivena terasa, 19,09 m2 (koef. 0,25) - 4,77 m2 neto - garaža, 12,11 m2 - spremište, 2,07 m2 (koef. 0,35) - 0,72 m2 neto - vrt, 36 m2 (koef. o,1) - 3,6 m2 neto UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 133,08 m2 - 85,01 m2 neto   Ima četverostranu orijentaciju. Useljiv je ali ga je poželjno adaptirati kako bi se dobio suvremeniji prostor. Stolarija je drvena. Pripadajuća garaža ima WC u koji se može ući iz dvorišta. I garaža i WC se novim tlocrtnim rješenjem mogu dodati stambenom dijelu stana kako bi se dobio prostraniji prostor za stanovanje ili se može adaptirati u zasebnu garsonijeru. Stan S4 je na 1. katu. Sastoji se od: - dnevni boravak - 18,44 m2 - kuhinja s blagovaonicom - 14,93 m2 - soba 1 - 8,98 m2 - soba 2 - 14,62 m2 - soba 3 - 9,50 m2 - soba4 - 7,02 m2 - ulazni prostor - 3,17 m2 - kupaonica 1 - 3,10 m2 - kupaonica 2 - 4,26 m2 - hodnik - 5,64 m2 UKUPNA POVRŠINA: 89,66 m2 - balkon 1 - 22,43 m2 (koef. 0,25) - 5,61 m2 neto - balkon 2 - 6,11 m2 (koef. 0,25) - 1,53 m2 neto - vrt - 49 m2 (koef. 0,1) - 4,9 m2 neto UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 167,2 m2 - 101,7 m2 neto   Također je četverostrano orijentiran. Dvije sobe su uređene, ostalo roh bau. Stan ima novu PVC stolariju i očuvane parketne podove. Sa pripadajućih balkona pruža se lijep panoramski pogled na grad. Stan S6 se nalazi u potkrovlju i trenutno je roh bau. Sastoji se od: - dnevni boravak s kuhinjom - 35,36 m2 (7,99 x koef. 0,9 + 27,37) - 34,56 m2 neto - soba - 13,13 m2 (1,85 x koef.0,9 + 11,28) - 12,95 m2 neto - hodnik - 3,70 m2 - kupaonica - 3,59 m2 (1,37 x koef.0,9 + 1,92) - 3,15 m2 neto UKUPNA POVRŠINA:  55,78 m2 - 54,36 m2 neto - balkon - 3,31 m2 (koef. 0,25) - 0,83 m2 neto - vrt - 49 m2 (koef 0,1 m2) - 4,9 m2 neto UKUPNA STVARNA POVRŠINA  : 104,5 m2 - 60,09 m2 neto Orijentiran je na jug i istok. Balkon također ima prekrasan pogled na okolicu. Krov je zamijenjen 2020. godine te je potrebno investirati samo u završne radove u prostoru. Grijanje je plinsko etažno, a stan S4 ima i klima uređaj. Stanica autobusa broj 127, koji vozi svakih 15 minuta do okretišta na Črnomercu, udaljena je 100 metara od kuće, a vožnja traje svega 10-ak minuta. Vrtić je udaljen oko 400 m, a dućan oko 700 m. Vrlo idilična, mirna lokacija i nekretnina sa velikim potencijalom, kako za stanovanje, tako i kao investicija. Vlasništvo i sva dokumentacija su uredni. Svakako pogledajte!   Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )   LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 209 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr Dodatne informacije: Udaljenost od centra: 9000 Udaljenost od javnog prijevoza: 2 Podtip nekretnine: Dvojna kuća Istok: da Zapad: da Sjever: da Jug: da Godina izgradnje: 1980 Godina zadnje adaptacije: 2020 prizemlje: da prvi: da potkrovlje: da c.et.plin. - Centralno etažno plinsko: da Za adaptaciju: da Drvena stolarija: da PVC stolarija: da Autobus: da Stjecanje vlasništva: naslijeđivanje Balkon: da Blagovaona: da Dnevni boravak: da Garaža: da Hodnik: da Kuhinja: da Kupaona: da Parking: da Spavaća soba: da Spremište: da Terasa: da Toalet: da Povoljno: da Blizina dućana: da Miran predio: da Plaćen komunalni doprinos: da Plaćen priključak struje: da Plaćen priključak vode: da Pogled panoramski: da Prilaz - asfaltirani: da Pristup invalidima: da Zasebni ulaz u objekt: da Gradski vodovod: da Kanalizacija: da Plin: da Struja: da Kada: da Klima uređaj: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Etažirano: da Dnevni boravak (površina): 19,50, 18,44, 34,56 Kupaona (površina): 6,15, 4,26, 3,10, 3,59 Spavaća soba (površina): 11,63, 13,18, 7,02, 9,50, 14,62, 8,98, 13,13 Hodnik (površina): 5,35, 5,64, 3,17, 3,70 Kuhinja (površina): 5,45, 14,93 Broj stambenih jedinica: 3 Balkon (površina): 6,11, 22,43, 3,31 Spremište (površina): 2,07 Terasa (površina): 19,09 Toalet (površina): 2,52 Garaža (površina): 12,11