Maison individuelle 150 m², Buje

U mirnom selu, samo 5 km od Buja i 8 km od jadranskog grada Umaga, smjestila se ova šarmantna samostojeća kuća s očaravajućim panoramskim pogledom koji se proteže od mora do udaljenih Alpa. Nekretnina ukupne površine 150 m² smještena je na parceli od 299 m² i prostire se na dvije etaže, pružajući iznimnu fleksibilnost u korištenju.

Prizemlje odiše autentičnim istarskim šarmom zahvaljujući konobi s kaminom – savršenom prostoru za obiteljska druženja i uživanje u lokalnim delicijama. Uz nju se nalazi velika ostava s posebnim ulazom, koja se može lako prenamijeniti u studio apartman ili povezati s konobom u jednu stambenu cjelinu. Ovaj dio kuće idealan je za goste, najam ili kao dodatni prostor za obitelj.

Na katu se nalazi svijetao stan površine 75 m² koji uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom te dnevni boravak s izlazom na balkon s panoramskim pogledom na more. Kuća ima centralno grijanje na lož ulje, a postoji i mogućnost ugradnje peći na drva.

Dvorište u mediteranskom stilu s maslinama i kamenim detaljima pruža opuštajuću atmosferu, dok stražnji dio okućnice nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, čime se dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine.

Ova kuća je idealna za one koji traže dom s karakterom, fleksibilnim rasporedom i predivnim okruženjem. Pogodna je i za stalni boravak i za turistički najam, a lokacija u blizini mora i vinskih cesta dodatno je čini privlačnom investicijom.

Jedna od posebnih prednosti ove nekretnine je i mogućnost kupnje građevinske parcele smještene neposredno preko puta kuće. Površine 375 m², ova parcela se može kupiti zajedno s kućom, pri čemu ukupna cijena iznosi 352.700,00 €. Takva kombinacija nudi dodatnu vrijednost, svestranost i potencijal za proširenje prostora u skladu s vašim željama i potrebama.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3227

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Gradska kanalizacija: da
Parkirna mjesta: da
Konoba: da
Površina vrta: 299
Vrt: da
Useljivo: da
Broj etaža: dvokatnica
Pogled na more: da
Godina izgradnje: 1987
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Škola: da
Kino: da
Energetski razred: C
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da