Maison individuelle 215 m², Svetvinčenat

U mirnom, šarmantnom naselju u okolici Svetvinčenta, smjestila se ova u potpunosti renovirana kamena kuća koja spaja tradiciju, privatnost i suvremenu udobnost. Kao posljednja u nizu i u potpunosti ograđena kamenim zidom, nekretnina jamči mir i potpunu intimu, čineći je savršenom za obiteljski život, odmor ili nastavak uspješnog turističkog najma. Glavna kuća prostire se na 165 m², raspoređenih na tri funkcionalne etaže. Prizemlje čine ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak i gostinjski toalet. Iz kuhinje i dnevnog boravka izlazi se na njegovanu okućnicu površine 740 m², a odmah uz kuhinju nalazi se natkrivena terasa s roštiljem i velikim stolom za osam osoba – idealno za druženja u toplim ljetnim večerima. Prvi kat obuhvaća kupaonicu i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti "walk-in" ormar. Na drugom katu, koji pruža dodatnu privatnost, nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i "walk-in" ormarom. U sklopu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem te tri parkirna mjesta, kao i dodatna stambena jedinica – prizemnica površine 45 m². Ova jedinica nudi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, odvojenu spavaću sobu, kupaonicu te vlastitu terasu sa stolom za četiri osobe, savršeno za goste ili turistički najam. Na suprotnoj strani bazena nalaze se dva pomoćna objekta – svaki površine 10 m², kao i dodatno skladište uz sam ulaz na parking. Kuća je opremljena višestrukim sustavima grijanja: centralnim grijanjem na pelete, peći na kruta goriva, klima uređajima za hlađenje i grijanje, te solarnim sustavom za pripremu tople vode. Objekt je dodatno opremljen sustavom nadzornih kamera, što pridonosi osjećaju sigurnosti. Cijela nekretnina pažljivo je obnovljena i obložena kamenim blokovima, a pri opremanju korišteni su visokokvalitetni materijali i namještaj. Prodaje se potpuno opremljena i spremna za korištenje. Vlasništvo je uredno (1/1), a sama nekretnina već godinama ostvaruje izvrsne rezultate u turističkom najmu, što je čini izuzetno atraktivnom investicijom. Nekretnina se nalazi na strateški izvrsnoj lokaciji – svega 3 minute vožnje od Svetvinčenta, čarobnog srednjovjekovnog gradića poznatog po povijesti, kulturi i lokalnim manifestacijama. Udaljenosti do većih istarskih središta čine ovu lokaciju iznimno pristupačnom: Pula: 25 km Rovinj: 28 km Poreč: 38 km Istarski ipsilon (autocesta): manje od 10 minuta vožnje Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. STEFANO PERUŠKO AGENT S LICENCOM Mobitel 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ +385981923830 ID KOD AGENCIJE: IS1516824 Kristina Benčić Poslovna tajnica Tel: 052/770-811 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com