Appartement 3 chambres Perošov prilaz 9, Nin

**Penthouse de rêve en bord de mer – Appartement 2 chambres avec toit-terrasse à Zaton (S7)**
**Programme neuf exclusif avec vue sur la mer – À seulement 120 m de la plage !**

Un luxueux complexe résidentiel composé de cinq bâtiments et de neuf logements est en cours de construction dans un emplacement exceptionnel près de Nin. Conçu comme une **résidence fermée avec accès privé et système de barrières**, le projet offre un confort et une intimité optimaux.

**L'emplacement ? Impossible de rêver mieux :** À seulement 120 mètres de la mer ! Profitez d'une vue magnifique sur la mer Adriatique depuis le premier étage.

**Détails de l'unité S7 – Penthouse 2 chambres avec toit-terrasse** Bâtiment B
Cet appartement exclusif est situé au 2e étage et offre un agencement spacieux avec une **surface utile nette de 112,37 m²**, comprenant une terrasse et deux places de parking.

**Répartition des pièces :**
– Couloir : 10,80 m²
– Salle de bains : 4,90 m²
– Chambre 1 : 13,32 m²
– Chambre 2 : 10,36 m²
– Séjour/salle à manger/cuisine : 29,02 m²
– Terrasse couverte : 23,48 m² (surface nette : 11,74 m²)
– Escalier menant à la terrasse sur le toit : 4,76 m²
– Terrasse sur le toit : 87,89 m² (surface nette : 21,97 m²)
– 2 places de parking extérieures : 13,75 m² x 2 (surface nette : 5,50 m²)

**Superficie totale, parts sociales comprises : 112,37 m²**
**Prix d’achat : 520 000 €**
**Aménagement et qualité de construction haut de gamme**
– Construction en briques massives Isolation thermique de 10 cm
– Fenêtres en aluminium de haute qualité avec volets roulants électriques (pour les grandes surfaces vitrées), fenêtres supplémentaires en PVC de haute qualité
– Chauffage au sol dans la salle de bain et le séjour
– Climatisation multi-split (Mitsubishi) dans toutes les pièces
– Carrelage en céramique de haute qualité, parquet en bois véritable et sanitaires
– Porte d'entrée blindée (protection incendie et anti-effraction)
– Portes intérieures à fermeture magnétique et charnières invisibles
– Ascenseur dans l'immeuble
– Télévision par câble et connexion Internet
– Arrosage automatique du jardin (pour les appartements du rez-de-chaussée avec jardin)

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### **Unités disponibles dans la propriété :**
– **S1 (rez-de-chaussée)** – Appartement 2 pièces avec jardin, 101,52 m² – 403 000 €
– **S2 (rez-de-chaussée)** – Appartement 1 pièce avec jardin, 68,91 m² – 280 000 €
– **S3 (rez-de-chaussée)** – Appartement 2 pièces avec jardin, 104,57 m² – 405 000 €
– **S4 (1er étage)** – Appartement 2 pièces, 85,64 m² – 345 000 € Vendu !
– **S5 (1er étage)** – Appartement 1 pièce, 59,12 m² – 262 000 €
– **S6 (1er étage)** – Appartement 2 pièces, 77,36 m² – 317 000 € Vendu !
– **S7 (2e étage)** – Appartement 2 pièces en attique avec toit-terrasse, 124,11 m² – 520 000 €
– S8 (2e étage) – Appartement 2 pièces en attique avec toit-terrasse, 87,02 m² – 365 000 €
– S9 (2e étage) – Appartement 2 pièces en attique avec toit-terrasse, 101,51 m² – 420 000 €

Situation : Zaton, près de Nin – Nature, calme et mer
Zaton est une ville côtière idyllique située dans le golfe du même nom, le canal de Zadar. Ses plages de sable fin, ses eaux cristallines et ses pinèdes parfumées offrent un cadre idéal pour les familles, les personnes en quête de calme et les amoureux de la nature. La vieille ville historique de Nin et la ville animée de Zadar sont à quelques minutes.

**Avantages pour les acquéreurs :**
✅ AUCUNE taxe de mutation immobilière**
** Livré fin 2025**