Appartement 3 chambres Perošov prilaz 9, Nin

**Penthouse S9 exclusif de 2 chambres avec grande terrasse sur le toit – à seulement 120 mètres de la mer !**

**Zaton – Emplacement privilégié près de Nin, dans une résidence fermée avec vue sur la mer !**

Ce nouveau programme immobilier moderne comprend 9 logements de haut standing répartis dans cinq bâtiments élégants. L'ensemble du complexe est conçu comme un luxueux complexe fermé avec sa propre rampe d'accès : un véritable petit paradis résidentiel privé.

Le complexe est situé à proximité immédiate de la mer, à seulement **120 mètres**, et offre une vue imprenable sur la mer depuis les étages supérieurs. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de grands jardins privés, tandis que ceux du deuxième étage bénéficient de terrasses exclusives sur le toit. Chaque appartement comprend **deux places de parking extérieures privées**.

**Penthouse S9 – 2e étage avec terrasse sur le toit et vue sur la mer** Bâtiment B

Cet appartement moderne de 2 chambres avec terrasse sur le toit offre un agencement bien pensé et une surface utile nette totale de **101,51 m²**, terrasses et places de parking comprises.

**Disposition des pièces** :
– Hall d'entrée : 4,93 m²
– Salle de bain : 5,97 m²
– Chambre 1 : 10,16 m²
– Chambre 2 : 10,36 m²
– Séjour/salle à manger/cuisine ouvert : 32,29 m²
– Terrasse couverte : 16,29 m² (surface nette : 8,15 m²)
– Escalier intérieur menant à la terrasse sur le toit : 4,64 m²
– Terrasse sur le toit : 78,06 m² (surface nette : 19,52 m²)
– 2 places de parking extérieures : 13,75 m² chacune (surface nette : 5,5 m²)

**Installations et qualité de construction** :
– Construction en briques pleines avec isolation thermique de 10 cm
– Fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques pour les grandes baies vitrées, autres fenêtres en PVC de haute qualité
– Chauffage au sol dans la salle de bain et le séjour
– Climatisation Climatisation (système multi-split Mitsubishi) dans toutes les pièces
– Revêtements de sol de haute qualité (carrelage et parquet), sanitaires modernes
– Porte blindée (protection incendie et anti-effraction)
– Portes des chambres à fermeture magnétique et charnières invisibles
– Télévision par câble et connexion Internet
– Ascenseur dans l'immeuble

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### **Unités disponibles dans ce complexe résidentiel :**
– S1 (rez-de-chaussée) – Appartement 2 pièces avec jardin, 101,52 m² – 403 000 €
– S2 (rez-de-chaussée) – Appartement 1 pièce avec jardin, 68,91 m² – 280 000 €
– S3 (rez-de-chaussée) – Appartement 2 pièces avec jardin, 104,57 m² – 405 000 €
– S4 (1er étage) – Appartement 2 pièces avec jardin, 104,57 m² – 405 000 €, 85,64 m² Vendu 345 000 € !
– S5 (1er étage) – Appartement T1, 59,12 m² – 262 000 €
– S6 (1er étage) – Appartement T2, 77,36 m² – 317 000 € !
– S7 (2e étage) – Appartement T2 avec toit-terrasse, 124,11 m² – 520 000 €
– S8 (2e étage) – Appartement T2 avec toit-terrasse, 87,02 m² – 365 000 €
– **S9 (2e étage)** – Appartement T2 avec toit-terrasse, 101,51 m² – 420 000 €

Situation – Zaton, près de Nin

Zaton est une charmante ville côtière du canal de Zadar, réputée pour ses plages de sable fin, sa mer cristalline et ses pinèdes ombragées. Elle est particulièrement appréciée des familles avec enfants, des personnes en quête de calme et des amoureux de la nature. Elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Nin et de la métropole côtière de Zadar.

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Avantages particuliers pour les acheteurs :

???? AUCUN droit de mutation immobilière

???? Livraison prévue : fin 2025