Appartement 3 chambres Perošov prilaz 9, Nin

Appartement avec jardin et grande terrasse – Appartement 2 chambres à Zaton (SA2)
**À seulement 150 mètres de la mer – Nouveau programme immobilier exclusif de style méditerranéen**

Dans un cadre idyllique près de Zaton, non loin de Nin et de Zadar, un élégant complexe résidentiel est en cours de construction. Il comprend cinq bâtiments et neuf logements. Ce complexe moderne et sécurisé offre un confort optimal, une intimité optimale et un style de vie méditerranéen, idéal pour les amateurs de calme et de vue sur la mer.

À seulement **150 mètres de la mer**, vous profiterez d'une vue magnifique sur la côte dalmate depuis le premier étage. L'ensemble du complexe est sécurisé et dispose d'un système d'accès restreint, créant ainsi l'atmosphère d'un mini-village privé.

Détails de l'unité SA2 – Appartement 2 chambres avec jardin et terrasse, Bâtiment B
Cet élégant appartement est situé au **rez-de-chaussée** et dispose d'un grand **jardin de 79 m²** et d'une **terrasse ensoleillée de 57 m²**. Deux places de parking extérieures privées sont incluses dans le prix.

**Surface utile nette incluant terrasse, jardin, débarras et places de parking : 104,82 m²**

Répartition des pièces :
– Hall d’entrée : 6,24 m²
– Toilettes : 2,24 m²
– Salle de bains : 4,21 m²
– Chambre 1 : 10,36 m²
– Chambre 2 : 11,73 m²
– Séjour/salle à manger/cuisine : 33,97 m²
– Terrasse couverte : 15,10 m² (surface nette : 7,55 m²)
– Débarras : 7,76 m² (surface nette : 3,88 m²)
– Jardin : 79 m² (surface nette : 7,90 m²)
– Terrasse (espace ouvert) : 42,18 m² (surface nette : 8,44 m²)
– 2 places de parking extérieures : 13,75 m² chacune (surface nette totale) 5,50 m²)

???? **Superficie totale : 104,82 m²**
???? **Prix d'achat : 375 000 €**

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### Prestations haut de gamme
– Construction solide avec isolation thermique de 10 cm (façade thermique)
– Fenêtres en aluminium de haute qualité avec volets roulants électriques (pour les grandes surfaces vitrées)
– Fenêtres supplémentaires en PVC haut de gamme
– Chauffage au sol dans la salle de bain et le séjour
– Climatisation multi-split (Mitsubishi) dans toutes les pièces
– Arrosage automatique du jardin pour les appartements du rez-de-chaussée
– Carrelage, parquet en bois véritable et sanitaires haut de gamme
– Porte d'entrée blindée (protection incendie et anti-effraction)
– Portes intérieures à fermeture magnétique et charnières dissimulées
– Télévision par câble et connexion Internet
– Ascenseur dans l'immeuble

Unités disponibles dans l'immeuble :
– **SA1 (rez-de-chaussée)** – Appartement 2 pièces avec jardin, 124,00 m² – 435 000 € Vendu ! – **SA2 (rez-de-chaussée)** – Appartement 2 pièces avec jardin, 105,00 m² – 375 000 €
– **SA3 (1er étage)** – Appartement 2 pièces, 94,70 m² – 353 000 €
– **SA4 (1er étage)** – Appartement 2 pièces, 197,81 m² – 750 000 €
– **SB2 (rez-de-chaussée)** – Appartement 2 pièces avec jardin, 114,98 m² – 395 000 €
– **SB3 (2 étages)** – Appartement 3 pièces avec toit-terrasse, 169,64 m² – 643 500 €
– **SB5 (2e étage)** – Appartement 2 pièces avec toit-terrasse, 98,84 m² – 390 000 €

Situation : Zaton – Charme et tranquillité méditerranéennes
Zaton est Une charmante ville côtière avec une plage de sable pittoresque, des pinèdes ombragées et une ambiance familiale. Sa proximité avec la ville historique de Nin et la métropole animée de Zadar en fait un lieu idéal pour les vacances et la résidence principale.

**Livraison prévue fin 2025**
**Spécificité** : *Exonération des droits de mutation immobilière pour l'acheteur !*