Appartement 2 chambres excellent état, rez-de-chaussée, Pećine, Rijeka

www.biliskov.com  ID: 13882 Rijeka, Pećine Prekrasan namješten stan s terasom ukupne površine 44,44m2 smjestio se u prizemlju zgrade sagrađene 1964. godine. Stan se sastoji od hodnika, open-space kuhinje i blagovaone, izbe, kupaonice, dvije spavaće sobe i drvarnice. Uz stan pripada jedno parkirno mjesto i dio okućnice. Adaptiran je i namješten 2022. godine. Stan ima novu izolaciju i topao je. Grije se na klimu i električne ploče. Sve cijevi za radijatore su sprovedena u sve prostorije, te ako budući stanar želi, može ugraditi kombinirani bojler. Zgrada se smjestila na odličnoj lokaciji, vrlo je blizu centra i plaže, a okružena je zelenilom. Blizu se nalaze parkovi, kulturno zabavni sadržaji, dućani pošta, banka, vrtić, škola i sve što je potrebno za ugodan život. Ove godine na proljeće kreće obnova fasade. Zgrada ima svoj parking koji nije numeriran, ali ga koriste samo stanari te zgrade i uvijek ima mjesta. Stan može služiti kao investicijska nekretnina za najam koja će vrlo brzo vratiti uloženo.   Postoji mogućnost proširenja investicije na drugi stan pored ovog. Drugi stan je vrata pored samo jugozapadne orijentacije. Dijeli ih pregradni zid, iste su kvadrature samo drugačijeg rasporeda (slike dostupne na zahtjev). S kupnjom drugog stana dobiva se cijelo prizemlje s izlazom na dvorište i parkingom iza zgrade (velika prednost za lokaciju je parking). Taj stan se trenutno iznajmljuje za dnevni najam i tijekom ljetne sezone pridonosi 6.000 – 8.000 Eur, a oglašen je na booking.com, rbnb.com, te ostalim servisima. Kupnjom drugog stana se može napraviti jedan stan od 90m2 ili imati dva manja stana koja odmah mogu ići u najam i početi se otplaćivati. Cijena za kupnju oba stana iznosi 300.000 € Do prodaje stan je moguće uzeti u dugoročni najam.   EC: C Stolarija: PVC Grijanje: Klima, električne ploče Orijentacija: Jug-Istok Cijena: 165.000 € Cijena najma:  650 € + režije. Potrebno je platiti polog koji je u iznosu jednomjesečne najamnine, te ako neće biti oštećenja može biti zadnja rata najma. Vlasnik traži da se u startu plate dvije mjesečne najamnine. Agencijska naknada: 2%+PDV ili jedna mjesečna najmnina