Villa indépendante 480 m², excellent état, Siget - Kajzerica - Trnsko, Zagreb

Luksuzna 6s sobna vila NKP 480 m2 na parceli od 1.000 m2 u novozagrebačkom naselju Otok, udaljenom svega 2 km od Avenue Mall-a, te 15 min vožnje automobilom do centra grada. Izgrađena 2007.g. uz korištenje najkvalitetnijih materijala i opreme. Netipičnog i arhitektonski razigranog tlocrta koji uvelike pridodaje atraktivnosti kuće, uz istovremenu izuzetnu funkcionalnost prostora. Razvedena u 5 poluetaža. U podrumu se nalazi velika multivalentna prostorija za različite namjene, fitness soba, spremište s kotlovnicom i vinski podrum. Na međuetaži između podruma i prizemlja je uredski prostor od 20 m2. U prizemlju je atraktivan polukružni foyer povezan s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom (s izlazima na terasu i vrt), koji zajedno zauzimaju površinu od cca 105 m2, gostinjski wc, praonica rublja i velika garaža za 2 automobila. Na poluetaži iznad je smještena bibioteka koja komunicira s cijelom donjom etažom, jer ima otvoreni pogled prema impresivnom dnevnom boravku i kuhinji. Na 1.katu je master spavaća soba s kupaonicom i garderobom, te još 2 spavaće sobe koje dijele drugu kupaonicu i terasa. Dvorištem dominira izvanredno lijepo hortikulturno uređen vrt, dok popločeni dio omogućava dodatno parkiranje još 3-4 automobila. Kuća je u izvrsnom stanju, fasada joj je obnovljena prije 2 godine i interijer izgleda kao da u kuću nitko nije ni boravo, jer uopće nema tragova bilo kakvog habanja. Energetski razgled vile je A i B, pa je potrošnja plina izuzetno niska. Vila je protupotresno izuzetno sigurna i građena za potres magnitude od 7 Richtera. Ima ugrađen alarm i sustav za automatsko zalijevanje vrta. Vlasništvo je čisto 1/1 i bez tereta. Niže je pregled površina po etažama, a tlocrte dostavljamo na upit, zajedno s drugim informacijama. Preporuka agencije! Agencijska provizija: 2%+pdv.     NKP BRP UKUPNO (bez terasa) 399,41 m2 480,81 m2 PODRUM 106,06 m2 101,57 m2 Podrum 3 (Hodnik, Vježbaonica) 35,48 m2 Podrum 2 (Spremište, Kotlovnica) 18,06 m2 Podrum 1 - Okrugla soba 28,26 m2 Podrum  - Vinarija 24,26 m2 MEĐUETAŽA Po/Pr 20,71 m2 248,94 m2 Ured 20,71 m2 PRIZEMLJE (Pr) 165,09 m2 Praonica 9,60 m2 Garaža 43,42 m2 Hodnik prema prizemlju 3,40 m2 Foayer 20,87 m2 Mali WC 2,33 m2 Stepenište za kat 1,58 m2 Blagovaonica 17,45 m2 Kuhinja 17,91 m2 Dnevna soba okrugla 23,75 m2 Dnevna soba polukružna 24,79 m2 MEĐUETAŽA Pr/kat 24,84 m2 130,31 m2 Čitaonica 22,57 m2 Stepenište - kat lijevo Stepenište - kat desno 2,27 m2 KAT - Lijevo 38,09 m2 Galerija 1 - Hodnik 4,22 m2 Garderobna soba 11,69 m2 Kupaonica 7,22 m2 Spavaća soba - roditelji 14,97 m2 KAT - Desno 44,61 m2 Galerija 2 - Hodnik 4,88 m2 Soba za goste 14,90 m2 Kupaonica 6,77 m2 Spavaća soba 18,06 m2 TERASE -  Pr 30,68 m2   Terasa 1 14,72 m2 Terasa 2 15,96 m2   NKP BRP UKUPNO (bez terasa) 399,41 m2 480,81 m2 PODRUM 106,06 m2 101,57 m2 Podrum 3 (Hodnik, Vježbaonica) 35,48 m2 Podrum 2 (Spremište, Kotlovnica) 18,06 m2 Podrum 1 - Okrugla soba 28,26 m2 Podrum  - Vinarija 24,26 m2 MEĐUETAŽA Po/Pr 20,71 m2 248,94 m2 Ured 20,71 m2 PRIZEMLJE (Pr) 165,09 m2 Praonica 9,60 m2 Garaža 43,42 m2 Hodnik prema prizemlju 3,40 m2 Foayer 20,87 m2 Mali WC 2,33 m2 Stepenište za kat 1,58 m2 Blagovaonica 17,45 m2 Kuhinja 17,91 m2 Dnevna soba okrugla 23,75 m2 Dnevna soba polukružna 24,79 m2 MEĐUETAŽA Pr/kat 24,84 m2 130,31 m2 Čitaonica 22,57 m2 Stepenište - kat lijevo Stepenište - kat desno 2,27 m2 KAT - Lijevo 38,09 m2 Galerija 1 - Hodnik 4,22 m2 Garderobna soba 11,69 m2 Kupaonica 7,22 m2 Spavaća soba - roditelji 14,97 m2 KAT - Desno 44,61 m2 Galerija 2 - Hodnik 4,88 m2 Soba za goste 14,90 m2 Kupaonica 6,77 m2 Spavaća soba 18,06 m2 TERASE -  Pr 30,68 m2   Terasa 1 14,72 m2 Terasa 2 15,96 m2