Maison individuelle 225 m², neuve, Podstrana

LUKSUZNA MODERNA VILLA SA BAZENOM I, DONJA PODSTRANA Prodajemo dvojnu luksuznu modernističku villu površine ukupne neto korisne površine 225.31 m² koja se nalazi na području Donje Podstrane. Podstrana se prostire na šest kilometara duge obalne linije, deset minuta vožnje od samog centra grada Splita, a u zaleđu se nalazi brdo Perun koje je idealno za planirenje i uživanje u prirodi. Podstranu krasi pitoma morska obala s kristalno čistim morem i uređenim šljunčanim plažama koja je idealna za opuštanje i odmor. Lungomare (šetnica) se proteže duž cijele podstranske obale predviđena za opuštajuću šetnju i laganju vožnju biciklom. Ukupna građevinska bruto površina iznosi 240,38 m². Villa ima 1 stambenu jedinicu. Pješački pristup do glavnog ulaza u zgradu nalazi se na jugoistočnoj strani. Vertikalna komunikacija između etaža je unutarnjim stubištem svijetle i dizalom kroz sve etaže. Villa se sastoji od podruma, prizemlja, prvog i drugog kata. Ima pripadajuća dva parking mjesta koja se nalaze na otvorenom. U podrumu se nalazi teretana, kupaonica, praonica te pomoćni prostor. U prizemlju se nalazi kuhinja te dnevni boravak i blagavaonica. Na prvom katu su smještene tri spavaće sobe, svaka sa svojom pripadajućom kupaonicom. Na drugom katu se nalazi krovna terasa, ljetna kuhinja, wc te bazen i prostorija za bazensku tehniku. Pogled na more već sa prvog kata ville. Do plaže je udaljena 50 metara, postoji i podhodnik do plaže stoga nije potrebno prelaziti cestu. U blizini se nalaze svi bitni sadržaji kao što je trgovina, kafići, restorani, plaža i plažni objekti te javni prijevoz i igralište za djecu. ***Gradnja ville je u tijeku, a završetak gradnje planira se krajem petog mjeseca 2024.godine.*** IZ PROJEKTNE DOKUMENTACIJE: Nosivu konstrukciju građevine čine armiranobetonski zidovi i armiranobetonske ploče međukatnih konstrukcije, te krovne konstrukcije. Temeljna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 30cm. Unutarnji pregradni zidovi izvest će se kao gipskartonski, s dvostrukom oblogom gipskartonskim pločama, na potkonstrukciji od pocinčanih tipskih profila CW 50 i ispunom od mineralne vune. U mokrim prostorima obloga je vlagootpornim gipskartonskim pločama. Zidovi u kupaonicama i wc-u obložit će se keramičkim pločicama. Podovi će se izvesti kao plivajući, na sloju elastificiranog ekspandiranog polistirena (EPS-T, s armirano-cementnim estrihom te završnom oblogom parketom ili keramičkim pločicama. Prije završnog oblaganja keramičkim pločicama na podovima kupaonica te na zidovima oko tuša izvest će se hidroizolacijski premaz. U stubištu i ulaznom hodniku završna podna obloga je kamenim pločama protuklizne obrade, a balkoni i terasa obložiti će se keramičkim pločicama odgovarajuće protukliznosti i otpornosti na vanjske utjecaje. Neizgrađeni dio čestice uredit će se dijelom kao kolni i pješački pristup i parking te dijelom kao zelena površina, hortikulturno uređena autohtonim niskim i visokim raslinjem. Teren oko građevine i ogradni zidovi biti će izvedeni tako da ne narušavaju izgled okoliša i da se ne promjeni prirodno otjecanje vode na štetu susjednih čestica i građevina. Ogradni zidovi na čestici izvest će se maksimalne visine 1,2 m, a potporni zidovi maksimalne visine 1,5 m. *Oslobođeno od plaćanja poreza na promet nekretnina 3%* Pregled nekretnine moguć isključivo uz potpisani posrednički ugovor. Za više informacija, tlocrt svih katova i ostala pitanja, molim Vas kontaktirajte: DORA RADUJKO GSM: +385 91 956 5822 dora.radujko@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ST716 Dora Radujko Agent s licencom Mob: 091/956-5822 Tel: +385 21 293 201 E-mail: dora.radujko@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com