Maison individuelle 400 m², neuve, Povljana

Povljana - Pag Luksuzna vila (novogradnja 2024.) površine 400m2 sa bazenom 200m od mora! Mirna lokacija s otvorenim pogledom na more! Smještena na zemljištu površine 1490m2. Villa prizemnica sastoji se od: - prostrane kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom (open-space), - 4 spavaće sobe (jedna ima zaseban vanjski ulaz), - 4 kupaonice sa toaletom, - prostorije za druženje i zabavu koja uključuje biljar i pikado, - terase s infinity edge bazenom i prostorom za relaksaciju. Terasa je opremljena garniturom i ležaljkama te nudi mogućnost spajanja vanjskog tuša. S vanjske strane ville jedan dio je građen od autohtonog paškog kamena. Visoko kvalitetni materijali, spoj modernih i autentičnih elemenata, pažnja na detalje, kompletno opremljena i spremna za useljenje, moguća turistička namjena. Sustav grijanja je klima i podno grijanje (putem dizalice topline). Pored objekta nalazi se parking sa nekoliko parkirnih mjesta. U neposrednoj blizini nalazi se slična villa te postoji mogućnost kupovine oba objekta. Sve dodatne informacije na upit. Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima. OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA PO PRETHODNOM DOGOVORU! Pag - Povljana A luxurious villa (new construction 2024) with an area of 400m2 and a pool 200m from the sea! Quiet location with an open sea view! Located on a land plot of 1490m2. The single-story villa consists of: - a spacious kitchen with a living room and dining area (open space), - 4 bedrooms (one has a separate external entrance), - 4 bathrooms with toilets, - an entertainment area that includes billiard and darts, - a terrace with an infinity edge pool and relaxation area. The terrace is equipped with a seating area and sun loungers and offers the possibility to connect the outdoor shower. One part of the exterior of the villa is built from indigenous Pag stone. High-quality materials, a combination of modern and authentic elements, attention to detail, fully furnished and ready for occupancy, possible tourist rental purpose. The heating system is air conditioning and underfloor heating (via a heat pump). Next to the property, there is parking with several parking spaces. In the immediate vicinity, there is a similar villa and there is an option to purchase both properties. All additional information upon request. Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions. The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office. TOUR OF THE PROPERTY 7/7 DAYS BY PREVIOUS AGREEMENT! Povljana - Pag Eine luxuriöse Villa (Neubau 2024) mit einer Fläche von 400 m² und einem Pool 200 m vom Meer entfernt! Ruhige Lage mit offenem Blick auf das Meer! Befindet auf einem Grundstück von 1490 m². Die Erdgeschossvilla besteht aus: - geräumiger Küche mit Wohn- und Esszimmer (Open-Space), - 4 Schlafzimmern (eins hat einen separaten Außeneingang), - 4 Badezimmern mit Toiletten, - einem Freizeitraum mit Billard und Dart, - einer Terrasse mit Infinity-Pool und Entspannungsbereich. Die Terrasse ist mit einer Möbeln und Liegen ausgestattet und bietet die Möglichkeit, die Außendusche anzuschließen. An der Außenseite der Villa ist ein Teil aus einheimischem Pag-Steinen gebaut. Hochwertige Materialien, eine Kombination aus modernen und authentischen Elementen, Aufmerksamkeit für Details, komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig, mögliche touristische Nutzung. Die Heizungsanlage besteht aus Klimaanlage und Fußbodenheizung (über eine Wärmepumpe). Neben dem Objekt befindet sich ein Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ähnliche Villa, und es besteht die Möglichkeit, beide Objekte zu kaufen. Weitere Informationen per Anfrage. Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 606 0515 +385 (0)23 227 556 (8h-14h radnim danima) info@maxxia.hr info.maxxia@gmail.com https://maxxiarealestate.com/ ID KOD AGENCIJE: K-5615-000 Marita Kostanić - Voditelj ureda Pag Agent s licencom Mob: +385 91 606 0515 E-mail: marita@maxxiarealestate.com www.maxxiarealestate.com Dodatne informacije: Voda: da Struja: da Grijanje: Podno grijanje Klima uređaj: da U vlasništvu: da Vrt: da Bazen: da Terasa: da Vila: da Godina izgradnje: 2024 Broj etaža: prizemnica Novogradnja: da Tip kuće: Vila Pogled na more: da Udaljenost od mora: 200 Blizina mora: da Udaljenost od plaže: 200 Javna plaža: da Otvoren pogled: da Energetski razred: U izradi Građevinska dozvola: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da